金仙闯官场- 第263部分

林屾倒是不以为意，继续说道：“开发商投资自然需要赚钱盈利，而且我们制定的政策也要诱之以利，开发商的获益并不一定非要通过商品房销售。他们可以通过门脸、大型超市、各种娱乐、休闲中心的建设，来赚钱。我们要在新城建设中，引入地产经济的理念。产业地产的含义是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区的产为开对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营。”

“同志们，房地产目前就像个雪球一样，越滚越大，别说别的地方，就拿渝东县来说，财政收入的一半也是靠着房地产经济。但是房地产业在带动经济展的同时，又不可避免地因为房价过高而导致大部分人买不起房子。尽管可以提升凹，可以给地方政府带来政绩，但是却只是国家之福。并非百姓之幸。”林屾动容地说道，“而我提出的地产经济理念是追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化。产业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合，把土地开升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开更是持续性的二次、三次的深度开和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。追求经济效益的同时，更注重社会效益。所以东区的建设，不仅是打造一个新区更重要的是将渝东县建设成为一个文化、教育、产业、文明系于一身的未来之城，理想之城。”

“林县长的规划未免太乌托邦了一些。现在开发商都是向钱看，如果等到居民们都入住了小区，再去开发商业楼盘盈利，估计银行早就追着他们要账了。”李东对房地产的资金往来比较清楚，认为开发商的资金链挺不了这么久。

“房地产成本很低的，只要地价合适，我们可以多找几家有实力的房地产商一起开发。”林屾想当然地说道，他觉得自己的思路虽然慢一些，但也是稳赚不赔的买卖。

林屾的话说得还是有几分理想主义色彩，但是并不妨碍方想理解林屾的意思。

他仔细琢磨着林屾的话，然后心里在不断反思近些年来的房地产政策，的确有些与民争利的嫌疑。而且这个过程还是某些房地产商有意操作的结果。大家就在共同滚一个雪球，也不知道这个雪球什么时候会崩溃。

方想沉默了一阵，手里拿着一只圆珠笔不停地在纸上比划，良久，他长长出了口气，似乎下了个决心，“林县长这个产业地产的思路目前有没有什么具体可操作的计划。”

这话一出，高华池心里大喜，方县长意动了。

果然在县长办公会上，这个新城的建设项目又重新交到了林屾手上，而且方想带着林屾找郭玉阁开了个碰头会，认为林屾的主意的确不失为解决目前新城建设难题的一个突破方向。

郭玉阁也是苦于资金的支持，听到林屾的这个方案，也是抚掌叫好。

“林县长先拿出来个草案，然后咱们细化一下政策，到时候找几个大的开发商好好游说一番”

郭书记挥舞着手臂，也有几分红光满面。。。。

341新区建设领导小组

（最近年前了，太忙，尽量保证更新，我先传一更，剩下的回家写，家里没有网线，争取明天爆一下。）

渝东县的县委县政府之所以这么激动，和渝东县的贫苦落后是分不开的。

郭玉阁担任书记以来这段的时间里，为渝东县的建设也算是绞尽脑汁，不管是引入高科技还是发展现代化农业，总是雷声大雨点小。

落后总有落后的根源，小富即安和山高皇帝远的思想一直束缚着这个40多万人的小城镇。不到基层不知道基层的苦，作为郭家精心培育的第三代，他原来还不服气，觉得自己的才智当个小小的处级县委书记，绝对是大才小用，没想到来了这穷山恶水，连撒钱都不好使。

空降兵有空降兵的优势，谁知道方家不知道是故意还是巧合，竟然也看上了这鸟不拉屎的地方，又扔了个方想过来。

别说俩人原本就尿不到一个壶里，就是同甘共苦，举案齐眉也只能是无计可施的下场。

这还没完，不知道市委组织部哪根筋不对，又拍了个年龄更小的林屾过来。

好么这下这个火坑是越挖越深了。

至于林屾说得什么开发商之类的话，郭玉阁面上嘻嘻哈哈大力支持，其实是想着卸包袱，漂亮话谁不会说？林屾你这家伙难道看不出我这建设新城是给方想上眼药呢？政治嗅觉也太差了吧，这鸟不拉屎的地方能吸引开发商。呵呵，既然你想挑担子，那你就勇挑重担吧

此刻拍着林屾肩膀对林屾大肆赞赏的方想，心里也是得意非凡。郭玉阁你不是想给我小鞋穿么，我即找人把你的小鞋穿走，又不给你再次施压的机会。建设新区可是需要一帮人马的，最起码成立个临时办公室，城建规划部总是应该的吧，你不是管人事么，我让你尝尝不能人事的滋味。

“方县长，新区建设这块你们政府做个规划，找发改局的邓黎明立个项，想办法通过市里的评估。有什么困难尽管来找我。小林县长还有没有什么事情？”郭玉阁话说得挺满，但是话里却让政府想办法去通过评估，显然有撇清关系的嫌疑。

林屾嘴角一笑，“建设新城的决心和勇气我们不缺，就是项目立项的事情，可能还需要郭书记多多把关，毕竟这也是您的心血。指点江山，激扬文字也是从您的指端开始书写嘛”

林屾不痛不痒拍了郭玉阁一记，顺便将他刚想放下放的包袱又给他往背上拽了拽哼，拉力赛还没开始你就要掉链子，虽然是你下的套，但只要把我圈进来了，那也是开弓没有回头箭

回到自己办公室，林屾拿起纸笔简单勾画了一番自己的短期设想。

其实对于林屾这个新来的常务副县长来说，目前的局势有困难，但又有机遇。如果来了之后都是老油条，大家钝刀子割肉，把他这个小年轻给架空，他才是窝囊得没脾气。既然上头愿意给他找事做，林屾相信就是一张用过的废纸，他也能画出花来。

在既然要建设新城，改造小组是必须要成立的。

当天下午，郭玉阁就召集了县长方想、副书记林屾、副书记常宝忠、组织部长李广平开了一次书记碰头会，主要议题就是研究成立渝东县东城新区建设领导小组。

郭玉阁生言，他端坐在正中的位置上，先是看了一眼坐在最末位的林屾，说道：“林屾同志勇于承担重任，替县委分忧，是个好干部，我首先对林屾同志提出口头表扬。”

他又微一停顿，显示出了足够的一把手的权威之后，又说到，“县委县政府决定成立渝东县东城新区建设领导小组。由一名县委常委亲自挂帅担任组长。从发改局、财政局、经贸委、县委办公室、县政府办公市抽调人员，作为东城建设的负责部门，指导和引领东城新区的规划和建设，归纳发现和改进问题。吸引宝贵的经验教训，打破目前我县僵化闭塞的发展模式，争取建造出一个五年，乃至十年的长远发展规划。”

郭玉阁一副慷慨激昂的表情，让林屾不得不佩服他的表演天赋，要是不知道的人还以为这是一件真正利国利民的大好事，政府和县委勒紧了裤腰带往上冲。其实他知道，郭玉阁之所以这样激动，是因为之前林屾向他拍着胸脯保证，绝对不要政府一分钱。

方想作为政府的一把手，要比郭玉阁的理想主义色调淡一些，虽然林屾扛下来大部分的责任，一旦失败，作为政府一把手他少不了要受些牵连。方想的想法是，既然我吃不上肉，我也就不吧唧嘴了。

“呵呵，领导小组的组长我看就小林县长，亲自挂帅，亲自出征嘛”方想拿起茶杯喝了一口，笑着说道。

一般书记碰头会，有组织部长参加的会议，肯定会涉及到人事问题。成立领导小组基本上都是从各机关县局抽调人员，不存在重新评定级别或是安排职务一说，但毕竟也事关人事方面的问题，请李广平参加。是对他的尊重。

李广平对这个新区建设不感兴趣，他是本地人，对两位太子党的互相较劲有些不满，到头来损失的还是渝东县百姓的利益，他对谁担任组长也是持无所谓的态度，干脆弃权了：“我就不发表意见了，涉及到小组成员的时候。我再表态好了。”

副书记常宝忠也是比较反对这个项目，压根就不愿意来参加这个碰头会，不过当他听郭书记的意思，新城建设竟然不需要县财政出钱，他突然又来了兴趣，如果这事能运作好的话，不劳民伤财，就算没有什么收获，也没什么损失啊。城市建设说不定还能带动城市就业，要是有冤大头来撒钱，他自然也不反对。

“好，那就这么定了，办公地点也不用动了，就在林县长的办公室那一层挤出两间，或者一大间。方县长你多配合，目前的中心工作就是保证这个项目能在市里获得通过”郭玉阁最后给这事定了高调。。。。

342调兵遣将

平心而论，林屾火中取栗，拿下新区建设这个烫手的山芋也有自己的一点心思。

虽然说薄老板上任前含含糊糊地暗示他不要将和自己的关系透露出来，意思就是想让林屾暗地里对渝东县的班子做个考验。

既然是考验又没有说明白，薄老板自然不会对林屾的考验进度有什么苛求。半年、一年。总会有出彩的时候。

但是林屾绝不这样认为，自己堂堂一个金仙考验几个人还能用多少时间？一上任，正好赶上郭玉阁正在规划空中楼阁，他想都没想就接了招。

别人不行，不代表林屾不行。正好他还想借着这个机会，将大台开发区的那帮子小弟兄们再次联络起来。

姜秀伟是第一个接到林屾电话的人。

一听电话里的声音，姜总就乐了：“林书记你这可不是仗义，当初让我来之前说得困难重重，现在倒好，矿业集团步入了正规，我这个总经理整天拿钱吃干饭，要是您那在没有什么指示，我可就自己另立山头啦”

林屾