陌路商途- 第276部分

　　　　“小赵这家伙就是嘴上损；别理他。”何老大笑眯眯地说了一句；随后吃起了饭；吃了几口；他问：“对了小白；刚才你说有分配方案；怎么个方案？你真知道？”

　　　　“我当然知道”见何老大似乎不信；小白急忙道：“别人我不说；何老大你不一样；我悄悄告诉你；千万别外传呀”

　　　　“我懂我懂”何老大连连点头答应。

　　　　压低着声音；小白这才把从他姨那边批发来的小道消息悄悄告诉了何老大。按照市里的意思；这次改建老城区对于居民的动迁方案有好几个；而且这些方案是可以作为选择的。

　　　　其中第一个方案是原拆原还；按照原来居民所居住的房屋面积进行计算；在原地拆迁重建后给予同等面积2倍的新房面积。如果其中有面积差异的；开发商承诺可以以市价的8进行补偿购置。

　　　　第二个方案是房屋置换；这个方案同样暗中居住面积计算；再拆迁后政府拿其余位置的房屋按照62倍比例进行置换。也就是说；如果你家是在白沙区的3平米的平房；政府拿在靠近郊区的660平米的新房和你换。

　　　　至于第三个方案是现金补贴购买；这个方案在拆迁时候会对所有的房屋进行估价；随后以现金方式买断。然后政府会提供一些郊区或者其它区域的房源作为购买选择；或者也可以由市民自己寻找购房资源解决。如果选择前者；市政府会对于这些房源以比较优惠的价格给购房者；以作为一定的面积补偿和经济补偿。

　　　　何老大听完了小白说的话；愣了半天都没反应过来；他琢磨了许久才问道：“如果说原拆原还一套房不够住怎么办？我要是再买一套是不是也能打八折？”

　　　　“这个我哪里知道。”小白被这话给问晕了；张张嘴才说出这么一句。

　　　　瞧着何老大皱起的眉头；小白又道：“不是我说你何老大；我知道你家里人多；可实在不行你可以一半原拆原还；另一半在其它地方买新房嘛。再说了；我们工厂又不在市区；如果把房子买在附近这上下班也方便不是？”

　　　　“买房不要钱啊”何老大摇摇头：“这房子要便宜也就算了；要是卖的贵能买得起？别瞧着我们工资高；我告诉你；在南边一些房一平米就要卖好几千呢；你一个月工资才多少？这样算下来于一整年不吃不喝恐怕也就买个厨房加茅坑”

　　　　“茅坑？”小白看了看还没吃完的饭；顿时心里起了一阵恶心；这何老大吃饭时候说这个于嘛？真是的

　　　　不过；何老大倒没小白那么讲究；说完了这词继续大吃特吃；吃了几口还赞今天的咖喱土豆烧的不错；让小白也多吃一点。

　　　　瞧这咖喱土豆黄黄的颜色；小白一下子更没什么胃口了；扒拉了几口白饭就说自己吃饱了；端着盘子转眼就跑得远远的。

　　　　何老大哪里知道小白的心思；他几口把自己的饭全吃完；摸摸肚皮心满意足地呼了口气；起身把盘子在指定位置放好；接着转身向食堂大门走去。

　　　　“小何”

　　　　刚走到门口；就听到人有喊他；一瞧是生产副厂长霍明华。

　　　　“霍厂长；您找我？”何老大连忙上前笑着问。

　　　　“正好你在；来；这些是你们班组的；回去给大家每人发一份。”霍明华从站在他身后的一个行政秘书手里取过一叠纸；数了数后递给何老大。

　　　　“这啥呀？不会是厂里要发福利了吧？”何老大接过开着玩笑道。

　　　　“你小子；眼里就只有福利。”霍明华笑道：“不过嘛；说是这福利倒也不错；仔细瞧瞧；这是给我们全厂职工购房的登记表。”

　　　　“购房？登记表？”何老大顿时一愣；顾不得霍副厂长就在边上；急忙翻开细看了起来。

　　　　霍明华说的一点都不错；这的确是一张购房登记表。这张表格上面和职工登记表没什么区别；也就是姓名、年龄、性别、家庭住址、家庭成员等等。只不过和职工登记表不同的是；上面还有家里的住房人口；住房面积等这些数据。另外在表格的下面有几个选项；其中有购买意向、购房面积、房型要求等等多选项目；最后面还有个何老大怎么都看不明白的回购选项；瞧着这份东西；何老大半天都没说出话来。

　　　　“我说霍厂长；这是整的那一出呀？”

　　　　“傻小子；还那一出；这样的好事可是打着灯笼都找不到的。”霍明华笑眯眯地告诉何老大：“你还不知道吧；这次搞老城区改建是谁担任的开发商？”

　　　　“谁？”

　　　　“我们的大老板”霍明华伸出手指冲着天上指指：“不光是我们大老板；还有香江的李超人；李超人你知道不

　　　　“知道知道这当然知道”何老大眼睛都亮了；他这一代可没少看香江的电影电视；这李超人是谁可是大名鼎鼎。还有自己的大老板；这可是美国老板啊听说钱多得海了去了；随便拔根毛下来；把自己埋了都绝对没问题。

　　　　霍明华解释给何老大听；由于这次配合市里搞老城区改建是自己大老板和香江李超人家联合的；所以他们厂里自然要照顾照顾。所谓肥水不流外人田嘛；作为大老板的下属；这也是无可厚非的。

　　　　按照大老板的交代；厂里准备向全厂职工；凡是牵涉到老城区改建的职工家庭；都可以以工厂作为担保进行优惠贷款购房；这种优惠政策只需要购房者拿出10最多2％勺购房资金；银行就会发放房贷。不仅如此；厂里还承诺；职工可以和工厂签订回购协议；也就是说万一职工最后不想还贷；或者觉得还贷压力过大的；可以在五年之内无条件的要求工厂进行房屋回购；工厂承诺以当初房价每年递增2％勺比例进行回购；以保证职工利益。

第三百三十三章　免费午餐？

　　　　台荣黑江总厂的登记表一放下来；就引起了厂里一片轰动。整个厂子的职工有6上都住在即将改建的老城区中；就算是住在其他区的职工得到消息后也强烈要求工厂给他们一份登记表。以他们的话来说；同是一家工厂的职工；凭什么他们能沾大老板的便宜；而自己反而不行？这样做事明明不公平；再说；就算他们不住在老城区里；等老城区改建好他们也可以在老城区买房子嘛。

　　　　鉴于职工的强烈要求；厂里特意向上面请示了一下；随后公布这次登记表的发放不在做限制；凡是在工厂工作；并签有劳动合同的正式职工都可以享受这份权利。当消息传开后；整厂一片欢腾；每个职工脸上都是喜气洋洋的。

　　　　从表面上看；台荣黑江总厂是做了个得不偿失的买卖；可实际上这笔买卖是只赚不亏的。就和之前周利文给文处长搞的“零首付”如出一辙；在接下来的近十年里；全国的房地产价格一直都在飞快上涨；在这个基础上；台荣黑江总厂所谓的每年递增2％勺比例进行回购承诺；其实不可能实现。

　　　　当然；这个不可能实现并不是台荣黑江总厂出尔反尔；登记表上交后；对于需要贷款和签署协议的职工是有双方正式合同的；白纸黑字写在上面；台荣黑江总厂除非不想于了；要不然绝对不会毁约。

　　　　因为周利文很清楚；接下来来的几年里每年房价上涨的比例远远超过2等到五年后；就算把房子在市场上卖出去的价格也远高出工厂承诺的回购比例。在这种情况下；老百姓又不是傻瓜；怎么可能有便宜不占反而把房子让工厂回购呢？

　　　　所以；这是不可能实现的。而且利用这次老城区的改建；沪海银行作为商业银行机构正好能在其中获得最大的利益。周利文这么做外人看起来似乎有些奇怪；可他这样做的好处多多；首先利用这种方式把整个黑江收入最高的台荣黑江总厂职工绑上战车；用这种诱惑的协议引起他们强烈的购买欲望。以减少对动迁和改建的阻力。

　　　　其次；以此为契机；使沪海银行有全面进入北方市场；同北方的一些老牌银行展开竞争；扩大其业务范围。

　　　　第三；由台荣黑江总厂的职工打头阵；以这种方式对黑江房地产市场进行炒作；吸引周边的房地产投资；加快黑江城建规划。

　　　　除去这三个要点外；还有许多好出；就不一一表诉了；归根结底；周利文等于一手把左边的口袋的钱掏出来；接着又用右手把钱塞进右边的口袋；而在换手的同时；这个钱又很奇妙地增加了。

　　　　这个计划；是周利文和理查德经过多次商讨后达成的；没想到效果显著。

　　　　在市里刚刚正式宣布对四个老城区进行改建的方案后；老城区的居民爆发出了极大的热情；虽然其中也有一些小摩擦；但从总体来说还是让建哥非常高兴的。

　　　　大部分居民很是配合登记；而且表达了强烈的购房和回迁欲望。根据每家每户的要求不同；动迁组进行分类登记；最后汇总上报。

　　　　等到年底的时候；第一批动迁的6亩地皮全部完成；而同时在郊区的安置房和廉租房也接近完工。居民们按照签定的协议；进行井井有条的安置或者自己解决过渡；而等到明年这个时候；这片本来差乱脏的地方就将被新建起的高楼大厦和绿化所覆盖；成为黑江老诚区改建的第一份成绩。

　　　　看着这一切；起初有些忐忑不安的建哥总算放了心。周利文并没骗他；他和理查德合资的富利地产在黑江的老城区改建中的确出了大力。既保持了社会稳定；同时又给自己带来的政绩；而且无论是另行购置或者回迁购置的原居民们都兴高采烈地等着新楼的建成。

　　　　等到接下来的二期、三期继续的工程上马他原来预想的gdp数字几乎轻而易举的就能完成；而整个黑江也会在面目一新的姿态让全省震惊。

　　　　不过现在这个时候；周利文早就离开了黑江。临近年底；他得回美国和家人汇合；一起过个圣诞节和新年。

　　　　这次回来；他几乎是马不停蹄；前前后后都怎么休息。还好；国内的情况比他回来之前预想的好许多；至少没碰上什么大麻烦。回到沪海后；周利文对几家公司调整也完成的差不多了；做了一下准备；周利文打算带着刘婷一起回美国；刘婷之前不是说了么；要去美国他家作客；看看林雅宣和孩子；另外还