佛罗里达的土地疯
佛罗里达州位于美国的东南端靠近古巴的地方。读者拿份美国地图能很容易找到它的位置。 佛罗里达的气候有些类似中国的海南岛，冬季温暖湿润。传统上，来自纽约等酷寒地带的美 国有钱人喜欢在冬季到佛罗里达的棕榈海滩等地避寒。一次世界大战后，这里已成为一般民 众的冬天度假胜地。
佛罗里达给人们一个轻松的环境，提供了在酷寒中劳作的东北部居民一个短暂逃避的场所。 而且佛罗里达的土地均价较美国其它地方低得多，它自然成为美国人买个冬天度假屋或买块 土地日后定居的理想场所。随着需求的增加，土地的价格开始慢慢升值。
从 1923 年至 1926 年，佛罗里达的人口大增，土地的价格升幅更是惊人。如果说土地升值有 其坚实的经济基础，那么〃疯狂〃就源自贪。有故事说几年前有人用 800 美元在迈阿密海滩 买的一块地在 1924 年卖了 15 万美元。附近有块在 1896 年仅值 25 美元的土地在 1925 年卖了 12。5 万美元。
这种一夜横财的故事最为人们所津津乐道。
当时美国的经济蓬勃发展，土地的价格也低。很快，在迈阿密近海的 200 公里地段，各种建 设项目如雨后春笋般矗立。沼泽地的水抽干了，铺上新的道路。每个人都在谈论土地的供应 如何有限，人口增加如何快速，这片阳光地带的土地如何很快就将被抢购一空。
有限土地的事实带给人们想像上的危机，今天不买，明天就买不到了！土地的价格节节暴涨， 最后达到超出想像力的地步。
1925 年，迈阿密市只有 75000 人口，其中有 25000 个地产经纪人，超出 2000 家的地产公司。 按比例而言，无论老幼，每三位居民就有一位专做地产买卖。在 1926 年，有报道说一位地产炒手怎么在一个星期内将本金翻了两倍。赚钱的故事总是传得飞快。人们买土地不再是为用 来居住、建厂房或其它实用的目的，买土地的惟一目的就是怎样转手谋利。当时买土地的定 金是 10％，土地价格每升 10％，炒手们的利润便是 100％。开往迈阿密的火车轮船上，挤满了 做发财梦的美国人。随着迈阿密海滩附近的地价飞涨，附近沼泽地的水被抽干，一块块地投 入市场。面对着似乎无穷尽的土地供应，发地产疯的民众开始清醒。
但在疯狂的时刻，特别是某人如何一夜暴富的传言绘声绘色地广为流传的时候，人们很难保 持清醒的头脑。炒股好手杰西利物莫也参加了这一游戏，他也认为佛罗里达的土地会继续升。 别忘了，他当年在金融界的地位就如同今天的索罗斯。
银行通常是保守的，其贷款主要是按借款人的还贷能力而定。但随着土地价格的不断升高， 银行也抛弃了这一原则，他们批准贷款不再看借款人的财务能力而专注土地的价格。银行不 是忘了行规，但你不做生意，其它银行抢着做。
所有的疯狂都有梦醒时分。随着沼泽地一块又一块投入市场，新进的资金不够支撑土地价格 的不断飚升，那些财力不够雄厚的炒手首先被贷款压垮投降，银行只好收回土地到市场拍卖， 这些土地又带给市场新的压力。转眼之间，银行对买地者要求远超 10％的定金。人们不再讨 论只升不跌的佛罗里达地产。当然，新的买主即刻消失，只余下一间又一间倒闭的银行。
笔者也曾在 80 年代末加入售卖佛罗里达地产的行列。有一天接到一个电话，一位女士在 30 年前用 5000 美元买了块地，她想把土地脱手。我告诉她大约能卖 7500 美元。她说算上利息， 她亏大了，不肯卖。差了半个世纪，佛罗里达的地产似乎没有变样。
以下再讲个发生在近期的故事。
80 年代的科威特股疯
80 年代的科威特股疯是现代金融史上的大笑话。1976 年和 1977 年间，科威特的股票市场如 同晚期癌症病人般萎靡不振。政府使用售卖石油的巨额收入来维持股市，以政府的名义大量 收购股票。卖石油的钞票来得容易，政府希望没有一个国民因为在股市亏钱而对政府心怀不 满。
真正的股疯开始于 1980 年。在民众看到政府如同保证股民炒股只赚不赔时，他们开始如苍蝇 闻到臭肉一样涌进股市。由于官方的证券交易所只列有 90 只股票，投机活动大多集中在店头 市或称非官方交易所，它坐落在往日拍卖骆驼的旧房子内。
科威特的一个金融旧谷使得股疯成为不可避免。在科威特，股票投资者可以用远期兑现支票 来购买股票。从法律上说，支票拥有者可以随时要求付款，而不是依照支票上5亩蚁秩掌冢？但这样做违反了阿拉伯人的〃诚信〃，几乎没有人是这么干的。但到 1980 年为止，科威特还 未有破产的案例。自然，投机者看到股票价格每个月以 10％、20％，甚至高达 50％的速度上升， 虽然银行账户上没有钱，他们还是开出无期兑现的支票购买股票，他们知道支票到期时能够 把股票卖掉兑现，政府不会让他们亏钱的。
这个凭空出现的购买力如同把汽油浇到火中，股市冲天而起。投资股票的投资公司一家家地 开张，还有专门投资这些投资股票的投资公司的投资公司。他们都列到店头市场交易，每家 投资公司的价格都升到远超其本身的资产价值。
疯狂的最高潮是 1981 年初，有些股票每月升幅超过 100％。科威特的股市总值从 50 亿美元膨 胀到 1000 亿美元。
场外交易的店头市场中的很多股票甚至不是在科威特登记注册的。它们的注册地有些在巴林，有些在阿拉伯联合酋长国。这些公司不受科威特法律管辖，一半的公司甚至没有年度报告。 从法律上讲，只有科威特的国民才能够买科威特的股票，附近巴勒斯坦、埃及、巴基斯坦等 地的投机客就通过科威特的人头进入科威特股市。
科威特是波斯湾各国的金融中心，股疯难免传染到附近区域。附近有个叫沙介的地方，当地 发了石油财的财主们决定发展房地产。不幸沙漠边上的房子无人问津，空空的大楼让他们愁 死了。科威特的股市给了他们灵感。他们把其中一家旅馆改建成医院，以〃海湾医学中心〃 的响亮名字将这些房地产上市。这些新股立即得到 2600 倍的超额订购。整整一个星期，每天 都有一两架飞机将订购单送到〃海湾医学中心〃的发股商沙介银行。由于订购单太多， 沙价银行聘请了 40 位埃及的学校教师帮忙登记。 〃海湾医学中心〃的股票在科威特的店头市 场升了 800％。
对那些瞠目结舌的西方金融专家，科威特人会教导他们：
〃别用你们的眼光来看我们的股市， 这里的情况和你们不一样，我们有自己的特色，政府不会让股市崩盘。〃
有八位自称为〃轻骑兵〃的年轻人共开了 550 亿美元的空头远期兑现支票。其中一位叫佳欣 木太华的邮局职员，才二十几岁，一个人就开了 140 亿美元支票。他的弟弟拉吉木太华从不 登记开出多少支票，最后发现它的空头数目达 34 亿美元。
气球终于在 1982 年胀到顶，刺穿气球的针头有三只：第一只是由于石油价格的下跌，科威特 1982 年的石油收入只有 1980 年的 14。
第二是新的财政部长表明政府不可能继续支持这病态 的股价。终于，1982 年 8 月 20 日，一位忐忑不安的佳欣木太华的支票持有人在支票兑现期 之前要求付款。虽然这不合习俗，但完全合法。结果不难想像，佳欣根本就没有这个钱。气 球即刻爆炸，九天之间，千百位投机客在空头支票面前举手投降，股市崩溃。上述〃海湾医 学中心〃的股价跌了 98％，只剩发行价的 16。9 月，科威特财政部要求所有这类可疑支票全 部清账，总数达 900 亿美元，远超科威特的全部外汇储备。
中国的〃疯〃故事
上面的故事都是外国的，中国有没有类似的疯故事呢？
佛罗里达的地产疯有没有让大家想起中国几年前的地产疯？我 1998 年 2 月在福州时， 看到路 边尽是一幢幢空空的大楼，电视报道说中国的现房供应过剩要用十五年来吸引。我不知十五 年是否太长？就算五年吧！如果这些地产开发商不是用国家资本，有几位能撑上五年？可惜 这些地产商据说大多是用国家资本，亏了算国家的。真让我难过！这可是老百姓的血汗钱。
七八年前，我在美国读到中国的邮票疯。一张毛主席和林副主席在天安门城楼检阅红卫兵的 邮票被炒到 4000 元人民币。清朝的大龙邮票被炒到上百万我不奇怪，因为全世界仅存一枚。 而毛主席和林副主席检阅红卫兵的邮票我自己都用过，
那是文革期间最流行的邮票之一，4000 元是当年普通职工一年以上的工资。如果不是期待比你更傻的傻瓜会用比 4000 元更高的价钱 让你脱套，你会买这张邮票吗？为什么不去箱子底下找找旧信封，或许你会找到好几张这样 的邮票。
第二节 〃疯〃故事解剖
与上述故事类似的疯案无日无之，大小程度不同罢了。读者们或许要问：这类的故事很刺激， 也很好玩，吃饱饭后聊大天是好材料，和炒股有什么关系呢？
如果你读到这里，想像不出这些故事的含意，你还要多多培养自己的悟性。但若你闻到了铜 腥味，那你在炒股行大有潜力。
每个故事，都是气球从吹胀到胀破的过程，时间可能是几个月，也可能是几年，但所有的气 球都一样。气球吹胀的初期，气球后面一定有一动人的故事，提供给人们无穷的想像。发财 的希望，促使投资大众开始投入。如果是股票，表现就是成交量增加，股票价格升高。随着 股价的升高，它吸引更多人的注意。有些人忍不住了，将升值的股票脱手获利，另一些股民 乘反调入市。每一个更高的波浪都带动更多的贪婪心理，吸引�
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