“哦！”王健感慨在叹了叹。确实，他从邓浩民的身上掘到了自己身上的第一桶金，但是也失去了邓浩民对他的信任与好感；他从杨维身上曾经一段时间里制擎着邓浩民，但是也伤害了杨维；他从邓浩民手里接下的推广合同，让自己的能力得到更充分的展示，在自己渴望有一个‘金牌策划师’的社会地位时，却被邓浩民将计就计，好一番的整治，而且，这番整治还没有结束，此时，还不知道邓浩民在想什么。。。。。。
王健开始心凉起来，但他尽量表现得很平静，又接着问：“邓浩民拿那块地怎么这么顺利？有什么特别原因吗？”
易总：“县官不如现管呀！市里已经定了了邓浩民开发那块地，张木也没办法。小王，我没想到，连张木都没想到。邓浩民的上面的关系是现任的，是最硬的，我当时还以为在今年之内我得那块低价土地的事情会定下来，没想到，现在才年间，就已经定下子是邓浩民竞得！当时在拍那块土地时，詹市长就说了没有最好的房开商，只有最适合银华开发的房开商，所以他就表达了对银华步行街商业开发成功以及商铺全销售一空的邓浩民的欣赏。你想，官场那些是多聪明的啊，那些人一听詹市长这样说，立刻一个个态度都转了，都马上说詹市长
的意见很重要，然后就开始定标，结果邓浩民的房开公司全票一致通过，因为，这次银华这块地的评标规则里面不是有‘领导评议’这一项吗？占十分呢，把这十分加到之前已经评出来的技术分和商务分上，邓浩民就中标了。你说，有詹市长的支持，我能争得过邓浩民吗？”
王健立刻表示：“易总，请你想开点，银华那块钱的项目我们做不了，还有机会！”接着他又问了一句：“哎，邓浩民现在怎么争来的这一大块钱，他是准备做什么开发呢？他不是还有银华步行街二期的土地没有动吗？”
易总答：“这还不清楚，我觉得邓浩民想玩什么大手笔，我对他现在的表现和魅力也感到有些意外！”
听到这里，王健明白了，这个时候，也该自己给邓浩民道歉求饶的时候了。这个时候，易总都斗不过邓浩民，自己现在被他恨着，恼着，而且连银华管委会主任张木都知道这样的事情了，自己能不主动低头，伏在他面前吗？
“唉，小王，我们还有机会合作呀，现在你得稳住，要不，先找到什么公司呆着。我这边只要成立公司了，我们来约你，你是知道我对你的欣赏和认可的呀！”
不管现在易总对他表达了多少的好感与不舍，王健却不打算是电话里这个问题和易总继续深究下去，自己已经通过张木主任求他让邓浩民放了自己，然后易总这里也有类似的表达了，可是，他还是不放心。
王健脑子里乱了，易总面又说了什么，他一点都没在意，敷衍着终于挂上电话之后，他再也坐不住了，站起来走到窗前，看着窗户外刺眼的阳光，车流马龙的车流人群，他的眼晴刺痛刺痛的，心里的痛苦一时找不到，也不知道向谁倾诉。
想到这里，王健返回到桌前，开始写银华新区邓浩民拍得那块土地的开发方案。
“现在，很多人认为银华新区还缺乏有品质的豪宅，开房地产，目的是什么呢？政府理念与企业家精神相结合，让政府官同同他们协同作战，步步为营，甚至不惜为了胜利承担最大的风险，这也是一些房地产老板开展工作的一个基准。但是我不认可这一点，因为我们银华新区有自己独有的特点，针对该区域大型的房地产开发，我认为要紧抓以下两点：第一，房开公司修建的商品房必须立足于满足市场的需求，一开始就要考虑是为老百姓修房子，而不是只为少数人修房子，一定要自己的楼盘和老百姓的生活息息相关。第二，房地产的市场不可能是区域市场，房地产市场更是一种产业，我们的房地产公司必须快速加入产业链，参与与房地产有关行业的大协作，比如招商、教育、文化业。。。。。。”王健扑在桌上，面对着电脑，侃侃写着。这些理念，这些思路，他之前给易总谈过，今天，他要把这些他看准的该地的开发思路，策划理念逐一梳理出来，奉献给邓浩民。
天渐渐黑了，王健把写好的文案看了又看，仔细地检查了一遍，在观念的充分表达和没有错别字后，他拿起放在桌上的手机，翻出邓浩的电话号码，然后拨了一个电话。
电话通了，王健用普通话温柔地说：“你好，邓总，我是王健。”
六十六 步步为营 2
电话里传来邓浩民的笑声，他说：“你好，王健，如果我没记错的话，这是第一次这么晚给我打电话！”
王健也笑着说：“是的，邓总，打扰您了。您在银华新区的土地竞争上赢得了一个大项目，您现在已经是银华新区地王了，我要恭喜您，很想和你一起分享这个好消息，然后，我对您拿到的这块地做了一个详细的策划方案，想给您送过来。”
电话里没有声音，邓浩民没说话，王健有些意外，他刚怀疑是不是电话断了，但是他不敢挂，他就一直等，过了好一会，才听到邓浩民变得低沉的声音：“王健，你是不是找过张木了？我又没有对你做什么，你找他干嘛，求什么情呢！”
王健立刻说：“邓总，我错了，我请求你的原谅。我现在手头针对您拿的这块地给您写了详细的营销文案，希望能助推您新拿这块钱在开发理念做一个更准确的判断。”
“呵呵！”邓浩民轻笑了一下。
“邓总，可以吗？我的方案可以给您送过来吗？”
邓浩民又没有说话。
王健说：“邓总，你们拿到的银华新区这块地，是新区连接老城的关健地段，这里的开发，绝对是一个大项目。哇，这一块地，是银华新区离老城心最便捷的片区。东临灵山脉，南接三王庙，西靠花山脉。我们银华的‘辐射谣言’破灭后，现在来银华新区置业的人越来越多，房价和租金也在不停上涨，在这个老百姓很快就会纷涌而来的风水宝地，你这块地上建这些普通一些的住宅，你做一个薄利多销的定位，你的公司一定能获得最大的引擎动力。说不定，你的房开公司新开发的这块地的销售量还能拿全国的销售冠军。。。。。。
这些话，之前王健与易总说过，今天，他重新又组织起来，用全新的理念继续给邓浩民阐释，他要打动邓浩民，再次让邓浩民认可他，从而减少甚至消失邓浩民对他的敌意。
“邓总，你拿的这块地真的实在太好了，扼守银华新区最核心地段。和你开发的银华商业步业街遥相呼应。在你拥有政府优厚资源的基础上，你完全可以做一般人做不到的事情。那就是扩展，将拿的土地再继续扩大，修成一个连接到老城连片巨大城市小区链条的要求。把新区和老城完全连接起来，我们还可以将这块区域定为‘‘龙之城’的要求。我们‘龙之城’小区，然后在的园林设计强调与自然和谐共存，原生林地、山体公园、景观上形成多层次、互渗型的复合景观空间。并结合银山市实际情况做进一步改良、优化，并在自然景观、项目配套、建筑设计等方面大胆超越，易总，把未来的我们的房地产公司做成一只是这一块地，而是打造又一地产巨无霸——建海老城连接银华新区的’龙之城’。”
这样的设想曾经深深地打动过易总，现在显然邓浩民也会王健的设计打动了。
“呵！呵！”邓浩民有了笑声的回应。
邓浩民被王健的情绪感染起来。邓浩民接着说：“想到到不错。”
“邓总，你能做到的，我王健坚信你能做到。邓浩，您有先天条件所拥有的资本，只是你的房开项目做好了，做成了政府和民众都满意的项目，你绝对会拥有更大的资本。当你的房开公司做成“只有合作伙伴，没有金钱对手”时，您的公司将发展成为对银华新区新区下政府都备感压力却又不得不竭诚合作的伙伴。”
王健的话此时掷地有声，然后王健接着又说了一句话：“邓总，你应该做一个有更高社会地位，更符合国情的资本家！”
“呵呵！”邓浩民再次笑了起来。
此时，王健觉得邓浩民应该心动，面对邓浩民，其它比面对之前自己所认识的金湾房开的詹总，轩诚策划的黄总和易总都容易得多。
邓浩民虽然也在成熟起来，但是他喜欢听吹捧的，好听的话这一点从来也没有变过。王健牢牢地把握着这关健的一点。
“邓总，政府那边的事您肯定比我更清楚。企业和政府双赢不正是现在流行和受追捧的现状吗？你的这块地做好了，做开了，做大了，你赢在暗处，政府赢在明处，谁会不喜欢，你的地位又有谁敢否认？邓总呀，此时，您的机会太好了，我作为一个策划人员，觉得能够有机会给你出谋画策，这一点，也是我的无比的荣幸的荣耀。”
这时，邓浩民客气了一下：“谢谢。要做一个项目，这也是一个团队的努力结果，我也需要一个出色的团队。”
“是的，邓总，如果您觉得我能用，我的想法也一丝的价值，我愿意义务免费给你做。上次，我在您的银华商业步街的推广上，得到您的支持，我内心十分感谢，您就是我的命中贵人，让我也十分的尊敬和仰幕，所以，我现在愿意义务给您做事，只要你需要。”
“这？你？”邓浩民被王健主动的热情的投怀送抱一时有些也激动起来。
王健没有回答，这时他时时间和思想交给了邓浩民。
过了会，邓浩民又说：“王健，你的看法我同意，但是你也知道，拿到这块钱，我也需要相应的人才，我要让我的团队变得比以往更不同，你除了给我做方案，你也说说，你有什么看法？”
王健回答：“管理上，VIS系统这一块我是有所涉猎，但是不敢说精通。邓总，我认为你可以招一些有专业经验的人才进来，请相关专家来做招聘的把关，整合你现在的人才资源。我相信，你的房开公司一定会不断发展壮大，成为建海的NO1也是有可能和机会的。
果然，邓浩民回应到