《重生之名门公敌》

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重生之名门公敌- 第237部分


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    顾西低下头,这诚意还想拿地,人家能给他们是奇迹。
    果然就听那副厂长说,“这块地现在才放出消息,来报价的已经有9家地产商,你们是第10家,我还真的没有见过一家像你们这样的。”说完人家站起来就走了。
    钱小乐的叔叔跟着站了起来,追了出去。
    钱小乐很尴尬,对顾西解释说,“我叔以前是捣腾建材的,发过几次。就是没有做过地产。”
    顾西说,“看出来了。”
    旁边的人说,“我就说不要这样来谈,约出去饭桌上再说,去你们那儿,多有面子。你叔叔非要来先问。”
    钱小乐说,“那不是吃一顿饭的事,我早就和你们说了,你们起码有了公司才能来。这样多不好看。”
    那人说,“那那么麻烦,我以前跟的几个老板,都是承诺好给对方多少好处,连土地出让金都不用我给你说,回头房子盖出去,卖了再给他们钱,就是这回扣多少要先说好。”
    钱小乐不知如何反驳,他不懂。
    那人又说,“你看现在多少搞地产的都是什么都不懂,先拿地,坑挖了再办手续。然后一年半载,三五年弄好了,卖的时候手续自然都有了。”
    顾西惊讶地看着他,这土八路思路好骇人。
    那人看顾西望他,有点小得意,“你这么年轻就搞投资?投资好做吗?不然以后也来我们地产公司,这才是挣大钱的行当。以后会有越来越多的公司拿地囤地,不是每个公司都有钱,刚刚我说的那些,你都不懂吧?”
    顾西是不懂,但她有点常识,她说,“以后会有越来越多的公司扩张,拿地囤起来是很正常的,不过那是以后,就说今天这个厂子。这种厂子都不是一个人说了算,说的上话的领导好几个,你们要拿地,也得勘察,你们就这样来了,连个公司都没,他们会觉得你们对自己不够负责任,所以连报价权都没给。”
    那人浑不在意地说,“所以说你小姑娘不懂。好地现在多的是,何况这地方我们刚刚大概看过,有点小,开发上面会受限制,你看那副厂长搬得硬,那是官僚作风,他们习惯了。现在是市场经济,两边都有话语权。”
    顾西没有理会他话语中教导的意味,她现在是看着小,她说,“那您的意思,其实您还是考察过的?”
    她的语气隐隐带着尊敬,那人立刻多了兴趣,说道,“当然看过,盖房要讲容积率的。这地方,要真的盖,只能盖一座,这个还得好好算算账。”
    顾西看着他,认真地倾听。
    那人看她还没听够的样子,心一热,又说,“你别担心,咱们这地方,还是关系第一位,谁都得给熟人几分面子,咱们找的也有熟人,你看着吧,小乐的叔叔回来,肯定有转机。”
    顾西:“……原来是这样。”
    又等了一会,门一开。
    三个人都看着进来的人。
    钱小乐的叔叔走过来,拿起自己的包,对他的包工头朋友说,“让咱们也报价,妈的,还给我透了个底,现在最高的报到1。2亿!”
    “咋这么高?”
    顾西默默地想,这个数,真的是有点高……比她的250,高那么多!
    作者有话要说:
    昨天有姑娘说,是不是又要去搞地产了,我竟然觉得无言以对。
    顾西不玩古玩,她也不搞地产,这些行业又不是被宝珠和叶霓垄断了,顾西收集个东西而已。

☆、第206章

千雍居。雅间
    钱小乐张罗人上菜,他叔叔和那包工头坐在一起说话。顾西坐在另一边,心不在焉捧着杯茶,顺便回忆着大事录,地产是大热,她做生意也是跟着国家大环境走,所以还是知道一些。
    98年换届之后,新政府把住宅建设放到了首位,所以说起来,房地产是从三年前才开始热的。
    她记得有一份非常重要的文件,取消福利分房,实现居民住宅货币化和私有化。
    那时候香港的楼市正不好,97之前香港居民都怕“解放军”要来了,所以仓惶卖了房子移民,以后他们只能回来对着高房价望而兴叹。
    顾西觉得自己越想越远,她的问题好现实,和对面两位先生发愁的东西还不一样。
    她坐着不动,听对面两个人说,
    钱叔:“现在好多外地企业来也来咱们帝景城,我刚刚听说,报价的有三家都是外地的。”
    包工头:“那他们给多少回扣?”
    钱叔:“人家怎么可能告诉我这个。”
    包工头:“那你说请他来这儿吃饭了吗?”
    钱叔:“这地方谁稀罕来,菜好,可是太寡淡。请人应该去夜总会。”
    顾西低下头,百无聊赖地想,不是应该先去注册公司吗?既然知道好机会要来,为什么不准备,这一次不成功,总也会有下一次。
    她这样想,就这样问了。
    钱叔一听,就说道,“那要看准了才能入手,我们项目还没有拿到,要是贸然申请了公司,做不出项目,资质一样会被取消。除非这事情有眉目,我们才敢做更大的投入。”
    顾西听明白了,这些人还蛮谨慎。政策才出来,走过那条路才知道含金量多高,但是没有见过的,心里就总没底。
    她说,“国外这条路子走了好多年了,国家现在鼓励大家去按揭买房,以后就没有分房子那一说了。”
    “那不一定。”钱叔又教导她,“政策面的事情谁说的好,今天鼓励,也许明天就出了别的政策,土地,开发,建筑,个人贷款,房改,每一个都可能发生变化影响另一个。”
    顾西点头,这样想也确实对。不过她因为已经走过这条路,所以很肯定的知道,这个时候,真的是地产这行入门的好机会。
    可惜她没有钱。
    那边两位继续研究怎么请客,怎么给回扣的问题。
    顾西继续想,就算现在给她机会要这块地,她从哪儿去弄钱?
    她手撑着下巴,开始算程琦有多少钱。
    那次他从家里拿了钱回去,她曾经仔细的问过,他带回去了差不多一千六百多万。
    这是很大的一笔钱,她当时很惊讶。因为程琦第一次接她去伦敦的时候,银行只有七千镑,她可记得清楚。
    程琦那时候告诉她,他离家早,父母给的零用钱不少,好几万一个月,他“从来”没有花过,都是存起来的。到了11岁之后,零用钱还翻了倍,大概觉得他大了。加上历年的压岁钱,还有他外公留下的一个什么基金每年有拨款。
    所以这些钱都是他存的。
    她当时还觉得很奇怪,问程琦,“那你接我的时候,为什么银行只有七千镑?”
    她记得程琦当时说了一句令她终身难忘的话,他说,“我平时都不花钱,那些钱,不管是放在现在还是以后,我都可以用好久呢。”
    他是那么“老实”,没人的时候说的都是她以前没有听过的话。
    顾西低下头,她觉得脸都烧了。她是那么爱程琦,每次想到他,她都觉得心跳的难以负荷。
    哦,方向又错了,她应该想的是,程琦从那些钱开始,这四个月,已经逆天的捣腾出了不少,他有一亿多,顾西很肯定。
    程琦也很困难,因为他要“悠着点”,就和赌博一样,次次都押对,庄家都该急了。所以他做的很谨慎。
    门一开,钱小乐走进来,后面跟着传菜的。
    他对顾西说,“上次给你准备的都是好菜,你都没好好吃,今天一定要用心点吃。”
    顾西心想,你又挑一个差的时候,她哪里有心情吃东西。
    她说,“你早前说那饮料厂效益不好,才想卖地是吗?”
    钱叔插话道,“他们搬了新的地方,这地方闲置了几年,迟早也得卖,现在那一片别的单位都在卖地。”
    钱小乐说,“生意是不好,他们想多元化拓展,好像没有拓展好,有个项目搁浅了。”
    钱叔说,“我们还是想那地的问题,其实我觉得,那地方离市中心太远,要搞起来还得时间。”
    顾西低头继续算自己的账,她才那么点钱,怎么可能拿下这地方。刚刚临走之前,她仔细看过那块地,她很肯定,就是程琦家以后的大小。
    可是1。2亿?
    她如果要,程琦会把所有本钱都给她,可是买了这地方,她男人用什么钱去翻身?资本市场玩的就是资金量。
    她拽着衣角想,要是靠自己呢?
    她是搞咨询管理的,她可以去找那个饮料厂的厂长,管他什么搁浅的项目,她都有本事给他们盘活,可是……就算她用上后世麦肯锡的价格,“收”几百万,把几百万都给人家折现,那几百万依旧和1。2亿中间差着十万八千里。
    从没有这一刻,令顾西清楚的发现,做传统生意和搞金融的巨大差距。如果不讲热爱,只讲需求,真是拾钱弯腰都能把自己累死。
    问题那么多,她就像要吃月亮的天狗,心挺大,胃口也够大,就是钱包跟不上。
    所以不行,还是得让钱小乐的叔叔把地先拿上,等他拿上了,顾西觉得,她可以再想办法从他们那儿弄过来。
    这样显然更简单。
    一但有了想法,说干就干。
    于是她说,“其实我觉得你们的想法挺好,现在那一块是不够集中和热闹,但就是地大人少的地方才便于开发,因为人口密集的地段,只是拆迁安置,开放商就够头疼的。”
    包工头说,“那不一定,这第一个项目对公司以后影响很大,主要也讲风水。”
    “对,第一个要是做好了,咱们才有未来和希望。不然损失的不止是资金量,还有咱们的时间和时机。”
    顾西觉得这句话很合她的心意,不止是钱的问题,而是一个项目如果出问题,损失的商机和时机更令人心疼。
    她说,“股市,楼市,这些都是一脉相承,咱们国家投资的渠道太单一,不像国外,赌博也合法,很多东西有的我们都没有,咱们一步步都会向那边靠。现在电脑彩票就越来越多,其实是另一种形式的赌博而已。地产相对还是比较保守的行业。”
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