王光玉道：“我有个想法，咱们的新公司已经组建完毕。虽然现在还没有开发新的项目，可是，有你投入的那块地和我投入的现金，我想这个公司未来会成为一个下金蛋的母鸡。这两天，我跟北京的沙无极谈了谈，准备将咱们新公司的资产注入到沙无极的横村地产里去。这样，咱们不用开发就能套现一笔钱。”
“嗯？”欧升达微微皱了皱眉头。
“我是这样一个想法。你看啊，如果是按照咱们原来的方案，现在我出启动资金，你出地，共同建设，共担风险。这从开工到进入销售期，再到销售结束，至少要三四年的时间。这个周期太长，而且随时还要面对着市场环境的不确定性。要是把资产注入到沙无极的横村地产里去，我们直接就会从资本市场里面套现，这何乐而不为呢？”王光玉脸上显出一种期待。
欧升达沉吟了一会儿，回答：“王主席，你知道，这么多年我一直是做实业的，这里用资本市场辗转腾挪我还是外行。你说的方法虽然不错，但是，从感情上讲，我把一块我自己很看好的地皮就这么转手出去，心里还是很舍不得的。”
“哈哈，欧董此言差矣，这怎么是转手呢？虽然这些东西注入到沙无极的横村地产里去了，但是，我们还是股东，将来的开发还是我们，只不过开发主体由我们的新公司新华达变成了沙无极的横村地产而已。”王光玉笑道，亲手给欧升达倒上了茶。
欧升达想了一下，道：“既然王主席觉得这么做有道理，那不妨试一试。”
王光玉用手拍了一下茶几：“痛快，跟欧董合作就是没那么多啰嗦。不过，我还有个想法，既然欧董同意我这么做，为什么不一起把你原来接收的裕昌工业的那些工业用地打包注入到横村地产里面去呢？”
欧升达道：“这个我倒没想过。你知道，裕昌工业在鹏城的工业用地我完全可以通过市里将它转变功能。莞城暂时没有好的关系将它转变功能，但是，即使转变不了功能我也完全可以将它发展成高科技园区。”
“可是，欧董，你要明白依托高科技园区开发，这种商业模式决定了它不可能有太高的利润率和业绩增长率。”王光玉分析着。
“这个我明白，可是，要是这样的话，我升达地产的土地储备就会大量减少，会不会影响股民对公司未来前景的预期？”欧升达有些犹豫。
“欧董是不是多虑了？你公司要是能通过此举增加收入，股民高兴还来不及呢。”
欧升达还是摇头，道：“王主席，将新华达的资产注入横村地产的路子我们可以走一走。但是，将原来裕昌工业的土地一并打包的事，你还要容我考虑考虑。”
王光玉看着欧升达，眼珠一转，笑道：“好啊，这才是我心目中稳重的欧董，你要是很痛快地答应了我，我还真觉得不是你欧董了。好，今天的事咱们就这么定了，走，吃饭去。”
边往楼下走，欧升达边说：“王主席，你不要觉得我保守啊，我对资本这玩意儿虽然很感兴趣，但是，刚刚接触还有点摸不着头脑。”
“呵呵，欧董，你慢慢就会明白资本这个东西很好玩。”王光玉揽住欧升达的肩。
“嗯，在操作资本上，只要能稍稍给企业增值，赚一点，哪怕不赚都行，更重要的是能学习。这次你建议给横村地产注资，就算我学习一把吧。”欧升达道。
王光玉显得很开心，道：“呵呵，欧董肯定不是学习而已。你要明白，这只是第一步，哪天你想通了，把你手里的储备土地再拿出来一部分，我们就又可以来个借壳上市。”
“嗯？你打算把横村地产也看成一个壳？”欧升达问道。
“它难道不是一个好壳吗？一般来说，我们衡量一个壳的好坏，有三个标准：担保、负债、或有负债总额；总股本；停牌股价。无论从哪个角度，无论在哪个市场来看，横村地产都是一个好壳。”王光玉的眼睛离欧升达只有不到十公分，欧升达感到了那目光里的热情。
“说说你的理由？”欧升达问。
王光玉放开手，扳着手指道：“A股跟在香港上市不一样，在国内借壳上市最担心的就是负债问题。看上去本来不错的一个上市公司，只要重组方一露面，马上就会跳出来无数的债主前来讨债。”
“哦？”欧升达一惊。
王光玉接着说：“债务问题是每一个想借壳上市的重组方最担心的问题。而在现在的股市借壳行情中，优质的壳，处理掉全部债务的代价不应该超过5000万元，否则重组方的财务负担就比较重了。即使是一般的良好壳，也不应该超过1亿元的清理负债代价。而横村地产正是一个优质的壳。我算了一下，操作好了，处理掉全部债务的代价应该在4000万左右。”
“你调查过横村地产的负债吗？”欧升达问。
“我调查过，他们现在的贷款只有不到1。5亿。你知道，按常理说，像横村地产这样的负债大户，银行为了支持重组，一般都会对债务进行打折，甚至对折也是很有可能的，只要重组方的力度够大。”王光玉眼睛一眨，露出一抹神秘的微笑。
“不过，我有个担心，横村地产是不是有对外担保啊？这种隐形的债务可是不得了的。”欧升达突然说道。
王光玉一愣，道：“这个暂时我还没有准确的数字，回头我叫人查一下。”
说话间，两个人已经来到一号别墅的门口。刚才遇到的两个女孩子已经换了衣服站在门口，正在眺望大海。
“过来。”王光玉叫了一声。
两个女孩走过来，王光玉介绍道：“这位是欧董。”
凌来来开心地笑着，说：“刚才已经认识了，对了欧董，这位是我的闺蜜岳小吟。”
岳小吟有些大胆地看着欧升达，伸出手来：“你好，我是岳小吟，很高兴认识你。”
欧升达感到她的手湿漉漉的，想来刚才她是出了很多汗。他宽厚地笑着：“你好，靓女。”
坐在电瓶车上，欧升达才得知，岳小吟就是他每天上班路过的那个很大的亨通玩具厂的老板。于是，他很赞赏地说：“你这么年轻，事业却做得这么好！”
岳小吟忽然有些羞涩，道：“惭愧，那工厂本来是我爸爸的。前两年他不幸去世，我是独女，只好回来继承他的事业。”
欧升达问：“一个女孩子独自支撑这么大一个工厂，很辛苦吧？”
岳小吟的手握着电瓶车的扶手，转头回答：“还行，生产那边由我表哥负责，我主要是做销售，找订单。我们的订单主要在欧美，我原来在哈佛读书，接过那些业务还算顺手。”
凌来来在一旁忽然插了一句：“欧董，你可不知道，岳小吟这两年把亨通的业务扩大了不少呢。”
岳小吟有些脸红，嗔怪地对凌来来道：“你少来。”
一转眼已经到了吃越南菜的地方，这是一个竹楼，跟欧升达以前去过的西双版纳的竹楼差不多。屋里的家具非常简单，竹制者最多，凡桌、椅、箱、柜、笼，是都全用竹制成的。四周桩脚都雕着精美的花纹。
尹诗双早在这里候着，见几个人进来赶紧招呼服务员上菜。
第一道菜叫芽车筷，红红绿绿的，上面装饰着玫瑰色的鱼露，吃起来酸酸甜甜的。
欧升达问尹诗双：“这菜怎么吃着有点西餐里面沙拉的味道？”
尹诗双笑道：“越南以前是法国的殖民地，所以，越南菜跟中国的云南菜和法国菜颇有渊源，像云南菜是因为原料的问题，像法国菜是烹饪手法的问题。”
王光玉深情地看着凌来来：“你多吃点，这菜适合女孩子吃。”
尹诗双扫了王光玉一眼，又看看欧升达，没说什么。
不过接下来上的什么龙俐鱼、大头虾、软壳蟹、猪肉卷、牛肉河粉什么的欧升达倒是觉得一般。他对一盆汤有了兴趣，那汤叫海龙皇，里面有虾肉、带子、土豆泥什么的，酸酸的喝起来很开胃。
岳小吟看着欧升达又盛了第三碗汤，便问：“欧董，你怎么这么喜欢酸的东西？”
欧升达看了她一眼，又看了王光玉一眼道：“也许我该变性，将来能生个儿子。”
王光玉撇着嘴道：“你这人，已经有了儿子，还不满足，我这膝下无子的还没说什么呢。”
欧升达看了一眼凌来来：“你呀，就找一个人替你生嘛。”
王光玉将手一抬，指着自己道：“谁会跟我生？我喜欢的人不给我生，喜欢我的我又不肯和她生。”他腕上的表一闪，欧升达认出了，那是一块伯爵。王光玉很讲究，穿不同的衣服都要戴不同的表，自己跟他比起来，简直就是个土包子。
欧升达嘿嘿一笑：“你真不愧是做买卖的，我怎么觉得你有点待价而沽的意思啊？”
“哪里，我只是不想那些看中了我荷包的女人劳命伤财。”王光玉一副无辜的样子。
“我怎么觉得你有点言不由衷啊？我可是听说你最近对某个女孩子攻得很猛啊。”欧升达瞥了一眼凌来来。她似乎很得意，冲着欧升达嫣然一笑。
“你怎么老戳别人软肋啊？”尹诗双明显是给王光玉解围。
“对了，王主席你怎么看待那些盯着你荷包的女人 ？＇…＇”岳小吟问。
“这话怎么说呢？那种明明不爱你却装着爱你的女人让我感到很恐惧。”王光玉端起酒杯慢慢地喝了一口。
“嗯，明白了！”岳小吟低下头，似乎有些惆怅。
尹诗双忽然抬起头，问：“欧董，你别老喝汤啊，你说说，你怎么看待那些盯着你荷包的女人 ？＇…＇”
欧升达淡淡地一笑：“我嘛，不像光玉那么受女人欢迎。他是钻石工老五，我是砖石老男人。”
几个女人都乐起来，岳小吟道：“欧董，你别转移话题，别耍赖。”
“就是，就是。”凌来来也在一边附和着。
“升达，你就别绷着啦！”王光玉一副得意的样子。
“怎么？话题怎么转到我这里啦？你们是不是搞错了对象。”欧升达逐一看着三个女人。
“欧董，你就别卖关于了，几位美女都把你当爱情导师了。”�