陈良宇还亲自督促黄浦区和申花足球俱乐部安排了七套住房，分配给夺得冠军的球队，其中一套专门奖励给主教练徐根宝。申花足球队夺取甲A联赛冠军之后，在随后的足协杯上输给了山东泰山队。陈良宇又特意和徐根宝进行私下谈话，批评他夺取甲A联赛冠军后应酬太多，又过早出版了一本叫《根宝如是说》的书55。
一九九六年，上海申花足球队没有取得甲A联赛的冠军。于是申花俱乐部在陈良宇示意下，准备聘请外籍教练。徐根宝不得不离开上海申花足球队。但是此后若干年外籍教练每年都换一个，申花足球队的成绩却越来越差。一九九九年，巴西籍的拉扎罗尼任申花队总教练，申花队仅获当年甲A联赛第五名，这是申花足球俱乐部参加甲A联赛以来成绩最差的一次。这种局面，也和陈良宇、龚学平等插手足球发展过多有关。陈良宇的儿子陈维力，也正是在这个时候对申花足球队产生厌倦，因此和毕胜一起退出了上海申花足球俱乐部，独立成立了胜力通广告公司。
一九九九年十二月三十一日，上海申花集团进行改组。在陈良宇的直接干预下，上海申花（集团）公司分成二大板块，即体育板块的上海申花足球股份有限公司的工业板块的上海申花电器企业发展有限公司。这其实已经是为日后郁知非退出申花，打下了伏笔。
二零零一年十二月十七日，上海申花足球队主场比赛结束，郁知非潇洒地挥别了申花足球俱乐部。在随后的几天里，陈良宇的亲信王成明接替郁知非担任申花足球俱乐部的董事长。上海文广集团接替申花集团，成为上海申花足球俱乐部的东家。楼世芳成为申花足球俱乐部的新总经理，申花队也从使用了七年之久的江湾基地搬到了崭新的康桥基地，在硬件设施上达到世界一流俱乐部的水平。而这个时候，恰恰就是上海帮挤走了学者市长徐匡迪，陈良宇当上了上海市代市长之际。两者之间相对照，绝对不能说是一种巧合。
郁知非的所谓退出申花俱乐部，也是一种作秀而已，因为他仍然实际掌握着申花俱乐部的不少股权。在此后的资产经营中，郁知非将申花俱乐部的全部股份转卖给上海的新世界集团、巴士实业、久事、申能集团、国际信托、新高潮和华生化工六家业绩显赫的公司，总价达四亿元人民币。这样，郁知非除了从一九九三年以来六年的经营成本二至三亿元，净赚了一亿多近二亿人民币。而且股权转让后，还免费留下了“申花”这个金字招牌，继续为申花集团的经营起到免费广告的作用。
从收购申花足球俱乐部的这些企业看，基本上都是上海的官办公司。新世界本身就是陈良宇一手组建起来的，巴士实业是上海交通局的，久事公司是上海财政局直属的投资公司，和陈良宇的关系更是复杂。所以郁知非的所谓资本运作，也根本离不开陈良宇在上面的直接指导和帮助。
郁知非在申花足球队的赛场上谢幕之后，受到的评价甚高。中国足协发表官方评价说：“上海申花足球俱乐部是中国足球职业化八年中最成功的俱乐部之一，为中国足球职业联赛和国家队做出了巨大贡献。56”多家报刊把郁知非称为中国职业足球俱乐部制度的“教父”。但是很少有人知道，陈良宇对申花足球俱乐部的介入有这么深的程度。从某种意义上讲，郁知非不过是在执行陈良宇的意志罢了。郁知非虽然和陈良宇是铁哥们，但是毕竟不过是一个商人。当陈良宇的官越做越大，并逐渐成为上海帮独当一面的封疆大吏的时候，郁知非自然对陈良宇是言听计从，好比是老鸨手下的一个大茶壶一般。所以与其说郁知非是足球教父，勿宁说陈良宇才是真正的足球教父。
第十五章 陈良军和周正毅
【陈更华的房子】
一九九二年一月，陈良宇在前往英国伯明翰大学培训之前，带着几个男女到上海西郊宾馆打网球，不料差点惊了圣驾。陈良宇为了面子，居然跟中央警卫团的御前侍卫发生争执。此事后来被吴邦国怒斥：“你有几个脑袋！”。好在当时的市长黄菊保护陈良宇过关，使他轻松地前往英国伯明翰大学留学。这件事情，几乎是陈良宇人生的一个重大转折。一方面，陈良宇从此以后扶摇直上，所向披靡，一直当到上海滩的“一哥”。另一方面，邓小平南巡给上海带来的影响，从更长远的角度对陈良宇的命运发生了影响。
一九九二年邓小平南巡之后，黄浦区的黄河路，几乎在一夜之间，变成了一条以餐饮著名的大马路。黄河路位于上海著名老牌星级饭店国际饭店后面，原本是一条不起眼的小巷子，已经有一百多年的历史了。大概是受到邓小平南巡讲话的鼓励，因此一下子汇集了各种特色的许多酒店。上海滩好赶时髦的人群，纷纷到黄河路就餐。原本这条只有三百米长的街上，居然开出了六十多家酒店。
却说陈良宇的小弟陈良军，从农村插队回来之后，一直在一家街道工厂工作，看到哥哥步步高升，心里感到极不平衡。陈良宇担任黄浦区区长的时候，也从来不允许他在黄浦区插足。到一九九三年，陈良军看到黄河路上新开了如此多的饭店，家家生意兴隆，因此也十分眼红。不料陈良宇的小兄弟，官居黄浦区房地局局长的吴明烈，主动找上门来。
吴明烈本是陈良宇一手提拔起来的小兄弟。他向来眼头活络，拍马功夫十分了得，在陈良宇鞍前马后伺候日久，也和陈家上下混得十分熟悉。吴明烈担任黄浦区房管局局长之后，早就想帮助陈更华解决住房问题，也就是退回或补偿陈更华在文化革命期间被没收的南京路房子。但是陈良宇却一直不让吴明烈这样做，生怕传出去影响他的升迁。到一九九三年，陈良宇离开黄浦区后，吴明烈数次登门陈更华家，以小辈的礼节拜访陈更华。南京路的房子退回已经没有什么意义，因为一来已经十分老旧，两来随时有可能拆迁，所以吴明烈让陈更华作主，选择一个他喜欢的地段和套型，另外补偿他一套房子。
陈更华和李谋真都算是老上海，年纪也大了，因此对上海新建的楼盘看得眼花缭乱，莫衷一是，挑来挑去，看了一年多也没有决定。吴明烈因此到石门路陈家跑了许多趟，毫无厌烦之意。最后还是陈良宇拍板，帮陈更华挑了一套位于新天地附近顺昌路的房子。因为陈良宇知道，这里以后建的都是休闲会所和高档公寓，既有新天地的人气，生活方便，又非常清静安逸，适合老年人居住。房子的面积是一百三十九平方这一档，按实用面积算，也和陈更华在南京路福利公司楼上的那套房子相差无几。按照上海楼面的市价，顺昌路的这套房子，价值人民币三百多万。但是陈更华当年买下南京路最“闹猛”地段的豪宅，其价值当也不少于现在的三百多万。
陈良宇拍板决定了房子，吴明烈当然十分开心，并让手下人顺便给装修了一下，陈更华也付了一些装修费，只不过装修费用极低，不足以买材料的钱。这件事情上，外界传言多有谬误，认为这是吴明烈行贿陈良宇，其实这倒多少有点冤枉了陈良宇。因为这套房子，本来就是补偿陈更华被共产党没收的豪宅的。从陈更华个人角度，被夺走的房子予以归还，这是理所当然的事情。只不过相对而言，其他大量被共产党掠夺走财产的上海人，就没有陈更华如此幸运而已。
至于房子的装修，也不算出格。因为共产党本身就是官本位的统治体系。当官的在装修上占点便宜，简直是小菜一碟。网上传言说是吴明烈示意手下按照“超低价、超标准、超豪华”的“三超”要求进行装修，肯定是胡说八道。因为陈更华本人既非党员，也不是干部，不过是一个退休的高级工程师，哪里来的标准一说？所以这“超标准”一说，非常牵强附会。
陈更华和李谋真七十多岁得到顺昌路的新房子，自然是十分开心。日子也过得越来越顺心。陈更华的一生，和同时代的中国知识分子相比，过得相当顺遂，上半生过着人上之人的好日子，下半世虽然在共产党手中吃了些苦头，却也青史留名。上海医疗器械的进步，多少要算上陈更华一份。同时他还是上海医疗器械研究所第一台国产颅脑CT扫描仪的主要研发人员，和倪芝娣、翁新华等老科学家齐名。
陈更华一九九八年开始，以近八十高龄，迷上了电脑，也成为上海第一批上网的网虫之一。他还联络上了离休干部张黎，两个八十老翁经常在一起切磋电脑和上网的事情。到陈良宇出事为止，陈更华仍然以八十多岁高龄，出入于网络论坛。李谋真在小儿子陈良军发迹之后，则热衷于炒股票。陈良军的不少股票都在李谋真的名下。至今在网络上略加搜索，还可以查到李谋真是多家上市公司的股票持有者。
【毛玉萍杀入黄河路】
陈更华还住在石门路的时候，吴明烈往来陈家，大都和陈良军见面。当时陈更华的父母已经过世，陈良军一家和陈更华、李谋真住在一起。吴明烈知道陈良宇的这个小弟弟，是李谋真的心肝宝贝，因此也和陈良军混得烂熟。陈良军后来避开两老，去找了一次吴明烈，让他帮助在黄河路找一个门面。
贵为堂堂的黄浦区房管局局长，这点小事当然不在话下。吴明烈二话不说，就吩咐手下去帮助办理，搞了几个门面让陈良军挑选。但是陈良军一没资金，二没有做过生意，而且“爷娘57”也反对他下海。觉得堂堂的市委副书记弟弟去开饭店，会让陈良宇很没面子。
但是陈良军致富心切，也不肯放弃这么好的机会。后来他找了一个原来上山下乡的朋友，一起投资，在黄河路这条著名的美食街开了一家逍遥渔村大酒楼。名堂虽然吓人，叫逍遥渔村大酒店，其实两个人既没有经验，也没有多少资金实力，所以装修简陋，门面窄小，大致也就是一个夜排挡的格局。经营饭店的人都知道，海鲜酒店是最难经营的