《富爸爸穷爸爸实践篇》

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富爸爸穷爸爸实践篇- 第6部分


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给“寻找失踪儿童国际组织”,因而它们也可以利用售货机上约60厘米见方的面积做慈善,冲抵相应货款。

    6天以后我们拿到了这些售货机,然后,我们开始在上面贴标签,确定药品的摆放位置。一切准备就绪之后,我们的药品订单又出了点差错,所以耽搁了一些时间,最后才使这些售货机各就各位。我们通过调查发现,每台机器每个月大概能赚75美元,当然,这是下限。我和我的朋友每两个星期会为售货机补充一次药品。尽管这些售货机现在还只在当地有所分布,但是谁敢说以后不会扩展到其他地方呢?我们可以一直做下去,推广到其他地方。到那时,我们就会雇一些人替我们补充药品。

    在此之前,我们把自己的房子也用于投资。2001年,我们把房子租了出去。它是我们在1998年买下的,花了万美元。这套独门独户的住房总面积约110平方米,有3间卧室,两间洗手间。房子出租之后每月带给我们的被动收入如下:

    现在,这个地区同样条件的房子,价格大约在11万~万美元之间。

    我们没有用这笔收入去还房贷。事实上,我们之所以决定将房子租出去,就是因为这个地区的房子在升值,我们想继续拥有这套房子。同时我们发现可以从房屋出租中获益。除此之外,在房子租出去之前,我们还可以舒舒服服地住在里面。找房客需要大约60天时间,此后我们可以暂时借住在朋友家里,直到我们的新房子收拾好。第一个房客与我们签订了为期一年的租赁合同,期满后就离开了。接下来,新的房客搬了进来,到现在还一直住在那里。这一切没有一点遗憾,因为这非常容易,而且感谢上帝,我们的房客都非常好相处。

富爸爸穷爸爸实践篇  第一部分 我们只关心自己的事情(4)

    最后,我们开始经营自己的销售公司,它是我们在1996年创办的,我们采用了一种与众不同的经营方式。到2002年,我们获得的总利润大约是万美元。在我们按照富爸爸的教导去做之前,这个公司的年利润只有1000美元,和现在相比真是差远了。一旦我认识到生意是赚钱的工具,我越发渴望成功。过去我总是因为家人、朋友甚至陌生人的异议而困惑,现在我再也不受他们的影响了。不但如此,我还通过告诉自己3件事情,改变了对做生意的看法:

    1。做生意没什么丢脸的。

    2。我在做那些唱反调的人没有做的事情。

    3。我会获得成功。你知道,我现在做就是成功!

    一种不同的观点

    我们的生活焕然一新。现在,我的思维方式也变了。过去,我认为风险就是“我会失去多少”。现在,我认为风险就是“为了降低风险,我需要学习哪些知识”。

    转变了财务观念之后,我还养成了新的习惯。我们总是把赢利和亏损的情况写下来,看到纸上的这些数字,我们就知道自己做的事情是对还是错。每当看到它们,我都非常兴奋,因为我能从中看出自己前进的方向。

    此外,我还有自己的团队,一起经营未来的事业。我的团队包括一个房地产经纪人,一个税务律师,一个会计,一个市场营销人员和一个房地产投资商。我信任他们。虽然现在每个月与他们碰一次面还不能让我感觉很成功,但是我迟早会有这种感觉的。

    一件更稳妥的礼物

    “9?11”事件之后,旅游业受到了很大的打击。我认识的许多人都因此失业了,另外一些人虽然保住了工作,但也只能勉强维持生计。而我们的处境就大不相同了。我知道,凭我所学到的东西,我会安然度过这一时期。2002年,很多人都还在紧张地观望形势,而我又找到了两桩生意。当别人都惶惶不安时,我却感觉充满了力量。自主经营使我免去了失业的担心,也不用为经济状况担忧。

    我曾经坚信总有一天能获得财务自由,但问题是当时我并不知道该如何实现这一目标。而现在,我清楚地知道自己的前进方向,知道自己每天在做什么。

    我的同事看到我做的事情,意识到自己也能作出选择,从而改变生活。但是,也有人说我和我丈夫只是运气好罢了。其实,那是因为他们根本不知道其中的奥秘。

    关于我们的未来

    现在,我和我丈夫依然处于现金流E(雇员)象限和S(自由职业者)象限。我每周依然到酒吧去工作3天,在那里我结识了许多人。我的丈夫戴维则成了一个啤酒经销商的推销员。我们的目标就是在出租房子的同时,进入B(企业主)象限和I(投资人)象限——因为我们目前还没有雇人为我们工作。

    5年以后我就40岁了。进入40岁以后,我希望自己永远不必再为别人工作。为了实现这一目标,在接下来的两年里,我要把现在的生意发展壮大。与此同时,还要学习关于经营和房地产投资的知识。两年之后,我打算辞掉现在的工作。在第三和第四个年头里,我打算进行房地产方面的投资,同时学习股票市场的相关知识。接下来,在第五和第六个年头里,我们要集中精力进行经营和投资,从而使我们在接下来的岁月里一直都有收入来源。这样,我就能把自己学到的东西传授给别人了。

    我打算把自己的时间都投入到孩子的教育上。我想把“现金流”游戏传授给孩子们,因为对孩子而言,学习财务知识非常重要。这种知识将会赋予他们改变命运的力量。

    我的两个孩子(一个9岁,一个10岁)已经知道,世界上有很多钱在等着他们去赚。在他们了解攒钱与给予的重要性的同时,也学到了理财的知识。

    我们的生活的确旧貌换新颜,生活水平还在日益提高,因为我们掌握着自己的生活。我们从来不曾丢掉自己的梦想,我们所做的就是去寻找实现它的途径。

富爸爸穷爸爸实践篇  第二部分 亡羊补牢,犹未晚矣(1)

    第3章

    亡羊补牢,犹未晚矣

    塞西莉亚?莫里森

    亚利桑那州,斯科特斯德市

    2002年秋天,我获得了一次与罗伯特?清崎同台演讲的机会。那是在纽约麦迪逊广场花园,当时台下座无虚席。我从来没有在几千人面前讲过话,在“富爸爸”团队里,我只是一名幕后工作者。

    最初,我来到富爸爸的办公室,是为了应聘一份为期两周的临时工作。我曾经在中西部地区的制造业干了很多年。退休以后,我搬到了凤凰城。

    在过去的4年里,我一直在“富爸爸”团队中兼职,这里几乎所有的工作我都做过,包括会计和客服。现在,我是团队的协调员,负责安排罗伯特的日常工作,并为“富爸爸”的各种活动进行采购。因此,我的退休计划暂时搁置了。

    现在,大家经常会看到我手里拿着一个记事本,一边查看清单,一边做记录,“那个产品到了吗?”“他们把舞台搭好了吗?”

    说实话,在过去的大部分时间里,我只是听到前台在说些什么,却从来没有真正在意过它的内容。我总觉得那些信息是为别人准备的,不属于像我和我丈夫乔治这样的普通人。虽然我们都年近60了,但我们仍然非常独立。在金钱方面,我们甚至不需要公司的养老金和退休金。作为一名兼职的自由职业者,我自行决定工作时间,不享受任何员工福利。

    如果你能找出这个世界上在经济方面最保守的人,那个人肯定是我。

    但是那天晚上,一个截然不同的我站在了麦迪逊广场花园的讲台上。能够改变固守一辈子的金钱观,向财务自由之路迈进,并不是一件轻而易举的事情。但是我们确实做到了。如果没有富爸爸教导的知识,如果不是从这些知识中获得了巨大的信心,这一切我们简直想都不敢想。

    我的背景

    我是在芝加哥的一个蓝领家庭里成长起来的,家里人都虔诚地信奉天主教。我父母都是波兰移民。父亲在一家钢铁厂工作,母亲则在家养育9个孩子。我在家里排行老大。大人们竭尽全力,让我和兄弟姐妹们都念完了高中。我记得我的祖母一直用那种老式的方式攒钱:她把钞票都塞进咖啡罐里,然后把它埋在后院。

    后来,我成了一名会计,在各种制造类的公司工作。我的丈夫乔治则是一家大型电脑公司的独立承包商。我们有两个孩子。乔治和我挣了很多钱,也花了很多钱。当然,我们也攒钱,就像大家所期望的那样。但是,我们总是害怕从积蓄里拿钱出来。只要我们周一早晨还能起床,还能去工作,我们就能继续挣钱。我们觉得这样的生活很好,没有必要去改变。

    但是,我们被惊醒了

    开始为“富爸爸”团队工作之后,我读了“富爸爸”系列图书,也和同事们一起玩了“现金流”游戏。最后我终于意识到,我在金钱方面的保守做法并不是实现财务自由的最安全途径。我曾经一度坚信,我和乔治能够“在某一时刻,在某一天”改变自己的生活方式。

    两年以前,在参加完一个有关房地产的研讨会之后,我和乔治购买了一套可以用来出租的公寓。但是,我们还是采用了比较稳妥的方式,用手里的现金来买,而不是用别人的钱(即从银行贷款)。扣除所有的支出之后,我们每个月的盈余是80~100美元。我们的确迈出了第一步,但远不足以使我们退休。

    后来,我们又参加了一个关于产权投资的研讨会,才知道原来我们的房子也有很大的投资潜力。于是,我们联系了一个房地产代理人,请他对房子进行评估。凑巧的是,那个代理人也是“富爸爸”的忠实读者。我们一起探讨了房地产领域所蕴藏的投资机会,最后决定与代理人以及另外8个人一起创建一间有限责任公司。我们的设想是,每个人投资万美元,这样就可以购买一处规模较大的房产(价格在100万~150
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