《变行计》

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变行计- 第104部分


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“就在刚才,我们几分钟就想好了。”带着微笑说道。
“呵呵,冯先生还真是雷厉风行啊!”
钱有为呵呵笑了起来,他明白了我的意思,不过对于这么大的集团公司,改名字这么大的事情几分钟就决定了,这让他不禁暗自心惊,就从这点来看,他就看出了我的杀划果断,雷厉风行,掌控欲很强,我是一个自信、心中有沟壑的人。
对于钱有为对我的猜测,我也能看出一二,不过我就是要表现成这样强势,要不然接下来的谈判就没有办法谈好。
“钱先生今天下午是来收回那三幢楼的吗?”
我假装看不出他的意思,有些担心地问,好象就是怕他来收回楼房一样。
真真假假,有时候就是要用些策略才行。
钱有为半眯着眼,暗忖:小狐狸,我才不会上你的当,会再把楼房购买回来,我又不是傻儿。
不过钱有为马上就找了个理由,摆脱了尴尬。
“冯先生,真是不好意思,公司里有急用,已经抽掉了那笔款子,所以对于昨天的失礼我感到非常的抱歉,再次跟你说声对不起。”
“那就算了,其实那三幢楼房给我压了很多的资金,对都成的花园的开发也有很大的资金障碍啊!我其实有些后悔昨天那么冲动了。”我知道他的装腔作势,不过我也假装很为难地表演说。
“冯先生,你放心,我们先只收取一半的资金,帮你先建设都成花园,等到都成花园建设完毕,开盘之后才收取全部资金,你看这样行不行?”说完,钱有为拿出了合同书。
钱有为考虑了一下,虽然建设都成花园的成本极大,需要垫资金四五亿,不过回报率那是相当的高,至少应该是两亿以上,对于这么大的收益,钱有为肯定愿意干的。
“钱先生,我想是你搞错了,我准备在都成花园就建设五百座别墅,不开发中高档电梯公寓。”我看了看合同书,基本满意,不过知道他误会了我的意思,连忙解释了一下。
“什么?五百座?那么大的地方你就建设这么一点别墅,三千七百五十亩啊!你这是怎么想的?能够收回成本吗?”
他可是知道市场的别墅价格,连香港半山别墅才卖一千多万的价格,而国内的价格更是低,就都成市而言,一般的豪华别墅就几百万左右,这建设五百座别墅的话,连一半的成本都没有办法收回,冯子豪,我看是疯子好,钱有为现在看着我,就象是看一个疯子一样。
“就是这样,你能帮我建房子吗?当然我下面有一个沙厂,河沙由我提供。”我还是急切地问,因为这可能是我成功的重要一环,现在我不想再刺激他,没有说出不是三千七百五十亩,而是四千六百亩左右。
对于我疯狂的想法,钱有为无话可说,不过也不管我怎么样了,你要败钱就败钱,我赚钱才是王道。
“如果是这样的话,我可以马上做主,我可以帮你全部建设完,到开盘一半之后才收取全部款项,也算是看在你帮我购进了三幢楼的的帮助下,你看这样行不行?”钱有为对我有些无语了。
“钱先生,别墅的成本可能会高一些,你也知道我开发出来给富人们住的,还有我的别墅是根据客户自己的意向来设计,你们大地地产是出了名的,有很强的设计队伍,你可以帮我绘制几百套别墅的图纸吗?”我仍然追问道,因为这也是一个关键,让业主自己画图虽然是好,不过总得给别人一些参考吧!
别墅成本高能够高到什么程度?总不能铺金砖吧?给富人们住,有鬼的人来住,那边的地理环境那么差,能够住人吗?真是脑子进水了,一个典型的水肿货,真不知道怎么和一个如此的人合作?钱有为不禁自己摇了摇头,自己是不是脑子也进水了?
“好,这些我们都可以写进合同。”
钱有为都毫无兴趣说话了,靠在沙发上走着神。
我对单彪使了一个眼色,单彪马上就拿着刚才的我记的条件的纸条和合同,走了出去,不到半个小时,单彪就拿着刚打印的合同书走了进来。
顺利地签定了合同,我又对钱有为说道:“钱先生,宣武镇的那块荒地的开发,你看你能不能也为我垫一些资金,因为我用钱的地方太多,我们合作开发对你的红运花园也有好处不是?”
“冯少,你就不要拿我开玩笑了,我打听了一下,政府根本就没有对那块地准备招标。”钱有为有些好笑,都到这个时候了,还不忘记忽悠。
“如果要是我能够尽快拿到那块地呢?”我反问了一句,装着平淡的样子。
“那好,如果你能在最近一个星期拿下那块荒地的批文,我也和都成花园一样为你开发。”钱有为有些好气地说。
“那好,钱董事长,一言为定。”我高兴得站了起来,大声地说。
说完,就叫单彪马上去准备。
我的钱确实不太多了,对于都成花园的别墅来说,我打算是每座别墅的建筑面积不超过一亩,而我定的价格价格是一亿元左右,到时候成本就是非常的高,假如一座别墅的建筑成本要五百万左右,就算是订一百座,也是达到了五亿的资金,现在我只有不到四亿了,买都成花园旁边的两块地以现在的市场价格也要三亿五千万左右,这样算下来就没有多少钱了,再买下宣武镇的荒地钱就不够。从银行能够以都成花园的三块地贷款到十五亿,还有加上三幢楼和那荒地的抵押,绝对不会超过二十亿,除掉还有银行的欠款七亿五千万,只有十亿左右,那三幢楼又不能够马上兑现,只有等荒地建成以后才会得到升值,都成花园的树木需要几十万棵,从购买到运输到后期的种植管理等等,起码总共需要接近十亿左右,当然前期投入不会有那么大,而要清理好都成花园这一段的南河工程和宣武镇的污水沟工程等等,又会减少一个多亿,那等我开发好荒地的时候,钱已经所剩无几了,到时候怎么去开发去宣传都成花园?
当然这个陷阱对于钱有为来说肯定是痛并快乐着。
钱有为有些后悔了,见我信心十足,他也是很兴奋,如果借着这个机会能拿下荒地周围的旧房改造地,也能大赚一笔,打定主意,签定合同之后得赶快叫停红运花园的房屋售卖,并且马上和政府接洽,得赶快趁人不知道这个消息低价格购进。
和钱有为签定合同之后,我也算是彻底地放了心。
贷款的事情应该很好搞定,树木的事情有些麻烦,沙厂那边也只好暂时放下,等解决了安保公司的招募就很快能够搞定。

第一百零七章 人生何处不相逢

最近几天我一直都在忙生忙死,解决了大问题之后,也该放松一下,不由得又想起了阮琪琪,心里又是一阵心痛,不过还有一个单纯善良的女孩等着我疼呢,人心真的是不能太贪。
晚上我约楚思李出来吃晚饭,现在李家至少明面上不再针对于我,我也不必那么战战兢兢,也就打发单彪陪着他的家人去了,我自己打车过去。
小孩子都喜欢吃洋快餐,于是我们选在了景立电脑城旁的啃得鸭。
到得地方我刚等一会儿,远远地就看见小思李挎着小包就跑了过来,一日不见,如隔三秋,虽然我心里还有一些障碍,毕竟小思李以前叫我为叔叔呢,不过我还是很快放下了这层忧虑,生活就是来享受的,不是吗?
小思李今天打扮得青春气息十足,秀直的长发随意飘在身后,浅蓝色小西装里是一件大翻领的白色衬衣,牛仔裤紧紧包裹着双腿把挺翘的臀部更突出,加上清秀的面孔,是一种成熟和青春的结合的尤物。
小思李跑过来就抱住我,由于比我高了半个头,我也顺势把头埋进她的胸部,狠吸几口处子香气和*,人说美人窝,英雄冢,我用头紧紧地感受着丰满柔软,还不忘记用禄山之手摸了几下丰满的臀部,沉醉其中。
“子豪,你不要这样,弄得我心痒痒的,哦,你最近学习怎么样?”小思李强行分开我,让我好一阵失望。
“学习?哦,还好吧。”我一愣,学习?说起来,都有将近半个月没有管过这事情了,不过我还是很快就反应过来,敷衍了一句。
“最近学习压力好大哦!我都好久没有好好的玩玩了,你今天一定要好好陪我玩。”
小思李看着我一直色咪咪的看着她,眸子里流露出强烈的渴望,她当然知道我在想什么,脸上也不禁勾抹出一道嫣红,虽然自己心里对那种神秘也有些渴望,不过女孩子的矜持让她很快反应过来,转移了话题去转移我的注意力。
来日方长,我懂得在这个道理,也就稳了稳心神,拉住她的柔软小手,不停地摩挲。
“你也不要那么拼命,你这样我会心疼的哦!考不好就算了,将来我养你就是了啊,况且你看现在街上到处都是大学生,连个好工作都不能找到,你说读那么多书有什么用?”
“你呀!就是人小鬼大,都不知道你一天到晚脑子里在想什么?多读书是有好处的,你知道吗?现在你还小,等到大了你就明白了。”小思李葱葱食指点了点我的额头,一副大人的样儿。
“我可是看了书的哦,你不知道,那些专家都说了的,女孩子用脑多了就老得快,你不知道吗?你也不想那么早就变成老太婆了啊?”我一本正经地说,唬得小思李一愣一愣的,见她呆愣的样子,忍不住想笑,憋得很辛苦,看着她即将反应过来,连忙放开她的小手,小跑着向啃得鸭餐厅而去。
小思李过了好一会儿才明白我这是在取笑她,顿时嘟着嘴嗔怒道:“好你个小色狼,竟然敢笑我,还敢说我老?你不要跑,我一定要给你点颜色看看,打得你桃红满天飞。”说完,跟着我就追了上来。
“你来呀!你来呀!我看你的桃红满天飞是什么样?”我一边退着一边笑逗着她,仿佛回到了少年的恋爱时代。
“呵呵,你个小色狼,占了本姑娘的便宜,摸了我你不要跑,看我追上你再说。”小思李也是喜逐颜开地笑着打情卖俏,不过赌气的话说得有些让人误会。
“我就是要摸你,怎么样?”说完,还把手放在鼻子前闻了闻。
“你、、、、、、你就是小流氓,我可要叫警察了哦?看
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