学堂街中段以及沿河路的商业地块，每亩转让售价从五十万起步，最高达一百二十万，也叫他看到下梅公路镇区两侧地块的巨大商业价值。
下梅公路镇区段，从梅溪河到梅鹤公路，全长一点六公里。特别是从梅溪河到学堂街之间的路段，将跟梅溪老街、沿河路、学堂街中段将形成规划中的新城镇商贸中区，商业价值很高。
这段路清出来，两侧能用来建街铺的土地，差不多有四十亩。
这些商业地以八十万一亩的商业地价来算，差不多就能置换出三千多万出来。从学堂街口往东，到梅鹤公路，除了要给镇中心小学留出一段出口外，能规划来建街铺的商业地虽然要少一些，但也有二十五六亩地，差不多能置换出一千五六百万的钱款出来。
有这两块价值近五千万的商业地，苏恺闻估算着下梅公路改造及拆迁安置的费用，就有着落，关键是怎么运作、谁来运作的问题。
黄新良列席会议，听着苏恺闻除了打算新组建实体公司负责下梅公路的具体运作之外，拆迁公司、建设公司、投资公司，都从外面拉人，摆明了要把沈淮留在梅溪镇的老人都排斥在下梅公路改造工程之外，他就索性闭嘴不说什么。
这么多人进来，都是张开嘴要吃食的，顾同亲自跑这一趟，难道是善茬，是为做公益的？
下梅公路两侧能挤出来的商业地，加起来也就七十亩。
沿河路商业地，置换给渚江建设，冲销五千万工程款，主要是沿河路是沿梅溪河东岸新建的一条道路，涉及到的都是民宅，拆迁成本是可控的。
这区域涉及拆迁安置差不多一百四十户人家，镇上在新城园及新梅新区拿出一百八十余套新建住宅，跟其他一些补偿款加上进心来，总额差不多一千两百来万，就把这些住户安置好了。
下梅公路两侧是梅溪镇最早的商业区域，沿街虽然破落不堪，街铺都低端得很，但本身性质就是商业用地。
要拆迁，按照梅溪镇以前的街铺拆迁补偿政策来，有三种选择，第一种是货币补偿，这个成本较低，但另两种补偿方式，一是是从其他地方拿出店铺，供拆迁户抽签选择，还有一种就是原地新建街铺补偿，成本就不低了。
现在拆迁户又不都是傻子，沈淮主政梅溪镇时，主要是大规模工业化中获益，去补助城镇化建设的缺口，并无意压榨拆迁户的利益。
拿学堂街改造来说，镇上无利可图不说，差不多还要倒贴一千万进去。
也是相对宽松的拆迁政策，才知道诸多改造工程，迅速的推进。
下梅公路改造，涉及到梅溪大桥要推倒重建，整个工程的成本比学堂街改造更大。不考虑其他因素，黄新良估算着，镇上差不多还要额外投进去两千万，差不多也就够用了。
苏恺闻现在从其他地方筹不出钱来，而从外面引进来的投资公司、建设公司还要从整个改造工程里吃肉，这时候还单纯想着以地补偿，短缺的口子，会更大，从哪里补？
那只有尽可能压低拆迁成本。
黄新良心里想：潘石贵虽然“投湖自杀”了，但他与杜建等人，花费数百万从下梅公路两侧收购的商店房，留下更复杂的产权关系，倒不知道苏恺闻怎么花解。他也抱着看好戏的心态，看苏恺闻去捅这个马蜂窝，苏恺闻不叫他沾手下梅公路的改造，他也巴不得从这桩麻烦事彻底脱身出去。
正文 第三百九十一章 相约东华
十月下旬，梅溪电厂在成功进行180小时的试运行后，于十月二十八日正式投入商业运营，建设周期仅用不到十五个月。
投资规模达一亿六千万的梅溪电厂建成运营，是梅溪港码头一期工程之后，第二大标志性工程完工。
作为东华现有的第二大热电厂，梅溪电厂建成运营，将彻底缓解梅溪新区建设及工业发展用电紧缺的困境。梅钢一厂也可以摆脱成本高昂的柴油发电机组维持电力供应，仅电力消耗一项，每个月就能节约近百万之巨。
梅溪电厂正式商运及淮能集团总部大厦落成仪式，除宋文慧等东电高层赶来参加外，也邀请省分管工业能源的副省长罗成辉也与省电力部门及下属企业官员到东华来列席商运仪式，为淮能集团涨涨脸。
二十八日上午九点钟，沈淮就与淮能集团常务副总经理胡舒卫等人，赶到西陂区的西平渡口等待小姑与其他东电高层渡江过来后，就先到鹏悦国际大酒店下榻，等待谭启平从国道口迎接罗成辉副省长一行人赶来汇合。
淮能大厦落成，也只是完成外立面装潢，内部装修才进行了两三层，先用过淮能集团总部的办公用房。副省长罗成辉随行车队还没有进东华境内，有些时间，沈淮与胡舒卫等人便陪小姑及其他东电高层，乘电梯登上淮能大厦的天台，眺望梅溪新区。
淮能大厦落成后，就成为唐闸区的地标建筑，站在淮能大厦的天台上看风景，视野要比渚溪大桥上还要开阔。
淮能大厦虽然只有十六层高，但整个东华市比淮能大厦还要高的建筑不过六七栋，在周围低矮的建筑群里，颇有鹤立鸡群之感，由此也可见东华市的经济发展还远远未走入快速道。
淮能大厦建后之后，鹏悦国际大酒店就不再孤零零的耸立在渚溪大桥的西头。不过梅溪大桥以西，稍成规模的建筑，也就淮能大厦跟鹏悦国际大酒店两座，周围地区都是尽可能植树种林，稍稍掩盖城乡结合部的荒凉破落。
虽然这些地区都规划进梅溪新区的范围，但要建设成规模，还有待时日。
站在淮能大厦天台之上，远远看见数辆警车开道，引领一支主要由黑色轿车组成的车队，从北面下梅公路通过，往梅溪镇而去。
邵征拿着手机走过来，说道：“市委办刘主任打电话过来，说罗省长在车上提议直接去梅溪电厂，他们走下梅公路过去。要我们赶过去跟他们汇合。”
沈淮没怎么跟罗成辉打过交道，但罗成辉是副省长，他们这边级别最高的是他小姑，还只是享受正司级待遇的副司干部。
罗成辉要临时改变路线，他们都没处抱怨去。下级尊重上级是国内官场最核心的规则。
沈淮陪同小姑乘电梯下楼，司机也把车子开到淮能大厦前的停车场来接他们。
沈淮让小姑坐他的车，夹在车队中间，越过渚溪大桥，直接往电厂方向开去，在车上笑着问小姑：
“小姑，我这段时间在梅溪要算规矩吧？谭启平说叫我往东，咱就绝不往西；说要我配合他陪同好罗省长，咱就差点团成一个球滚过去。”
“胡扯，”宋文慧哈哈一笑，笑骂让沈淮不要胡说八道，又说道：“怎么说呢，往大里说，宋家都希望自家子弟都能有大将风度，而不是随时就冲出来冲锋陷阵。也不止宋家了，大院子里的人略知道你在东华事迹的，都会觉得你不够稳重。”
“我有什么办法，我刚到东华时，什么都没有，心里想着乱拳打出一片天地来，但是我自己不跳出来冲锋陷阵，一心想着稳重，哪有小弟给我当炮灰用哦？”沈淮笑着说道，“现在嘛，他们搞梅溪新区，把我踢到一边，我一没打滚二没上吊，乖顺的配合，够稳重了吧？这样我身上是不是能多加点分啊？”
“你想要加什么分，三天不上房揭瓦就要讨表扬啊？”宋文慧横了沈淮一眼，问道，“成家那姑娘，你还在联系吗？不是说让你有机会约人家到东华来玩？你们要时常见面，才能增加感情啊，不然你们一年都见不到两三回，多好的一桩姻缘也会拖淡了。”
“人家在英国留学，咱总不能耽搁她的学业不是？”沈淮胡掰道，“我作为党员干部，要以身作则，也没有办法动不动就出国潇洒去。”
人家女孩子对他也没有多大的兴趣，大家都拖着无非是要应付家里，沈淮就想着一年见个两三次面意思意思，过上两年就借口性格不合、八字不投拜拜了事，何苦大费周章的请人家到东华来、还要小心伺候？
“人家现在就在燕京，”宋文慧说道，“刘雪梅前两天过生日，成怡专程从英国回来给她妈过生日，听说这次回来会多住两天；你约她过来玩，应该不会耽搁她的学业……”
“要是人家不愿意，哪多没面子？”沈淮说道，见小姑要绷起脸来，连忙求饶，说道，“我给她打电话还不成吗？不过话说在前面，人家要是嫌东华地方破落，不乐意过来玩；再万一人家愿意过来，但机票卖光了，小姑你可不能再怨我了，我还没有能力派专机接她来玩。”
“一段日子不见，你怎么变得比宋彤都罗嗦起来了？快打电话，”宋文慧催促道，“上次我回去，老爷子都问起你跟成家姑娘谈得怎么样了。我再不盯紫点，老爷子问起话来，我都不好说。”
沈淮也不知道成怡在国内的手机还在不在用，就拨她家里的电话，巴望着她家里这时候没人，把眼前这劫熬过去再说。
却未料电话刚拔过去，就“嘟嘟”的响了两声，电话就在那头给提了起来，成怡欣喜的声音从那头清晰的传来：“你这么快就给我打电话了？”
沈淮不知道成怡在等待谁的电话，总归不会在期待他致电过去，他轻轻的咳嗽了一声，说道：“是我，”听出成怡在电话的反应有些打愣，多半是没有能从声音里听出他是谁来，补充说了一句，“我是沈淮。听说刘姨前两天过生日，我都没有送礼物过去给她老人家表示祝寿，特觉得罪孽深重，打电话过来请罪。你妈在家吧？”
宋文慧�
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