《女人变有钱真简单》

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女人变有钱真简单- 第13部分


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  如果能够凭空多得1 579 511韩元,难道不觉得钱来得太容易了吗?157万可是一个普通上班族努力工作1个月的薪水呢!努力地存钱3年,你就可以用这些钱作为奖励,让自己去海外旅游放松一下,就当是给勤奋的自己一份礼物吧。
  可是根据调查,在现存的金融商品之中,3年都免税的商品是不存在的。如果你的父母年龄都超过了60岁,就可以用他们二人的名义贷款6 000万韩元(约人民币42万元。一个人贷款的上限为3 000万韩元)的生存型经费,这是免税的哦;个人申请也能得到1 000万韩元(约人民币7万元),这是的低率税,是由金融机构对于农业及畜牧业等等工会的鼓励型贷款。
  免税的金融商品都是以较长年份为期限的,你在这期间无法取出金钱,所以对需要存钱的二十几岁的女人们来说要慎重考虑。因为二十几岁的女人对于结婚、留学等事情都还有很多的变动,所以对于许多金融商品的投资,中途都有可能会因变动而终止,届时可能会连本金都损失掉一些。
  如何少交一点税,多得一点利息?
  假设C跟D是一起大学毕业、一起求职、一起踏入社会的两个好朋友。C在某一天的中午,去公司附近的银行办事,在业务员的极力推荐下办理了一个4%利息及普通税的存折。而D在空闲的时间里,通过网络找到一些关于金融机构的利息对照表,并以她父母的名义,办理了有6%利息的第二金融机构商标储蓄银行的生存免税型金融商品。C和D每个月都存入100万韩元(约人民币7 000元),3年之后,C定期存款的数额是37 953 274韩元(约人民币265 元),而D的定期存款金额是39 532 785韩元(约人民币276 元)。
  两者相差1 579 511韩元(约人民币11 元)这么一大笔钱,但再过3年以后,C和D就完全不一样了。C是以本金37 953 274韩元再加上那4%的利息,到了期满之后总金额就变成了42 039 779韩元(约人民币294 元)。另一方面,D的本金是39 532 785韩元再加上免税6%的利息,她最终就能拿到47 308 114韩元(约人民币331 元)。这样算下来C和D之间的差异就是5 268 335韩元(约人民币36 元)。 。。

存下第一桶金,像命一样重要(4)
虽然她俩是一同踏入社会,一起开始存钱,可若像C那样盲目地存钱,你就会眼睁睁地看着理财高手的钞票,随着时间的流逝从几百万变成数千万元,而自己的存款却老是没有多大的变化。我们试想一下,老了之后会变得更幸福的,到底是缺少金融知识的C,还是勤劳聪明的D呢?肯定是花很多时间学习金融知识的D所过的生活更幸福。
  从前觉得不怎么重要的利息和税金,现在你知道它们的重要性了吧,那就从现在开始好好学习。初期存钱的时候,我们应该选一个适合的金融商品,再计划一个能使自己少缴税的策略。想要变成一个让众人都刮目相看的女人,最基本的就是要知道节省以及储蓄,还有就是比什么都重要的——对理财资讯的关心。
  根据自己的能力制订理财计划
  单身的女人想要赚大钱,就得照下面来做。
  第一, 先制订一个符合自己实际情况的目标金额,以及定期的原始本金;
  第二, 在了解金融商品的特性和税金的优惠限度等问题之后,再开始进行投资;
  第三, 如果你感觉某个商品中途有可能会失败或者会造成一定的损失,那就绝对不能把钱投资进去。
  也许你会觉得那些在银行里上班的人,他们了解的金融信息比自己多,所以就会很相信他们的话,如果你是这样想的人,那你一定赚不了多少钱。因为有些银行雇员不会按照顾客的实际需求情况来介绍商品,而只顾着增加自己的业绩,于是往往劝顾客买进对他们雇员自己有好处的一些金融商品,其中还不乏一些会有损客户利益,容易产生亏损的商品。
  别盲目听信专家的意见
  如果了解现在的利息,那就做一个属于自己的计划吧。几年之间要存下多少钱?对要从月薪里拿多少钱来储蓄等问题要有清楚的认识。不要问“该拿百分之多少的月薪来储蓄”的问题。若专家们说,把月薪的40%~50%来储蓄,你就要盲目地这样做吗?可能有很多人因为留学或是提升自己而过着苦日子,还得供养父母和弟弟妹 妹的也不少,各位正在读这本书的二十几岁女人们,现实生活中的情况其实是各式各样的。个人的情况专家并不了解,只有自己是最清楚的。
  我对顾客的意见是,刚开始要管理财产的时候就要知道投资的方向。如果不知道属于自己的投资方向,就去附近找一家金融机构咨询一下,然后再制订一个属于自己的计划。
  把一个月用的生活费、卡费、提升自己等费用罗列出来之后,就能得出大概的储蓄金额。花钱太凶的人就会没有储蓄甚至金额变负数,而节俭的人存下的钱就跟月薪差不多。
  没有储蓄额或者储蓄是负数的话,就先找一下原因吧。看一下生活费和卡贷之后,再想一想对策。到底问题是什么呢?虽然不时会有花钱较多的情况,但大部分的情况都是因为盲目的消费习惯。
  知道自己的储蓄金额,就自然能找到目标,有目标就能在了解现在的利息和税金后确定储蓄方法。如果是为了自己未来的发展而支出了很多关于学业的经费,我也没有什么要说的,只能羡慕你有那样的勇气,并祝你成功!
  了解自己就能百战百胜。我所遇到的有钱人,绝对不会盲目依照我的话去做,而是会在听了指教之后,来参考自己的情况而已。因为最了解自己情况的人就是自己。
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5年内买到房子的秘诀
请约储蓄的最大魅力就是可申购住宅,
  现在还在继续发展,
  从现在开始,如果再勤奋一点点的话,
  5年内就有可能买到房子。
  准备买房子是一件很重要的事。但是韩国的房价非常高,特别是像首尔一样的地方,那里的房子,以我的情况也只能停留在“我把月薪全部都存起来之后,才能买一套房子啊!”这种空想的程度。
  虽然人都会想,房子可以等结婚后再买,可是想在韩国立足的话,在买车、选结婚钻戒之前,就得先买房子。不管你这几年要结婚还是不结婚,为了幸福的家,从现在就开始准备吧!那么最快实现买房子的方法是什么?答案就是“请约储蓄”和“不动产抵押贷款”。
  韩国的请约存折大概有请约储蓄、请约赋金、请约预金等三种。(编者按:请约存折为韩国申购房屋专有的制度,我国并没有相对应的房屋申购方式)对于二十几岁的女人,我最想推荐的就是请约储蓄。我年轻的时候以为,只要有一个请约存折就什么都可以办到,所以就去了一家最近的银行办了一个请约存折。那时办的请约存折其实是请约赋金,可是从2007年9月开始,因为新施行的法律,对我而言这个存折就变成了无用之物。
  那些已经35岁,但还没有房子同时又还要养活很多家人的人,如果之前连一次买房的经历都没有,那么他们申请成功的概率会很高。但如果是申请请约赋金和请约预金没有成功的人,申请请约储蓄的成功概率也比过去小得多。
  请约储蓄的魅力
  对于二十几岁的女人来说,请约储蓄最好是以没有地契的户主名义申请,可能1代只能加入1个户头。加入时需要本人的身份证,未满30周岁的情况下,还必须另行缴纳所得税。
  请约储蓄、请约赋金、请约预金的比较(表略)
  如果你现在是跟父母一起生活的二十几岁的年轻女人,那就试着去申请一个成人证明。这个若是不可能,那就找朋友或是亲戚帮你办理户主变更,之后再做一个成人证明,不过你必须是一个没有地契的户主。
  请约储蓄是每月存2万~10万韩元(约人民币140~700元),并以每5 000韩元(约人民币35元)为一单位,缴费的金额越高越有利。若每月约定缴10万韩元(约人民币700元),在约定的周期内努力存24期以上,2年后就有资格升到优先顺位。
  无自用住宅者,在缴费了5年以上的请约储蓄就能晋升VIP之列。缴费时间越长,次数越多,金额越多越有利。有可能在储蓄金额达到4 000万韩元(约人民币28万元)的时候,就能够领到优待税,还可能享受到更多的优惠。
  以请约赋金和请约预金可以贷款买一般的房地产,可是请约储蓄可以对国民住宅、民营住宅、租赁住宅任一种贷款,所以范围很广。
  请约赋金和请约预金的竞争率比较高,而请约储蓄的用户数比较少,所以被选中的概率相对较高。利用请约储蓄还可以负担一间85平方米以下的房子,以最多20%的优惠就可以购买一间房子。
  请约储蓄最大的魅力在于未来,政府已经做了一个到2012年为止,50万户可以长期贷款10年以上的住宅计划。所以从现在开始努力地赚钱,在5年之内买房将不会是一件很痛苦的事。
  善用不动产抵押贷款
  你什么也不懂,光靠请约储蓄而幸运地获得了一间自己的房子又有什么用呢?对于那些还没有一定经济基础的年轻女人们来说,存款并不是很多,就更应该弄清楚自己的实际消费金额以及贷款金额。
  不动产抵押贷款是,以不动产来作为担保,用于发行那些10年以上长期房屋资金贷款的制度。先贷后还的制度,就是只花一部分的钱买一间房子。以这种贷款来购房,所花费的是原房价的70%,而且最长贷款期限是20年,最高可贷2亿韩元(约人民币140万元)。在受理此项贷款以后,贷款的本金以固定利息(每年7%,加上所得税等优惠,实际就只有6%),通过10~20年每月以定额来偿还。
  总面积在85平方米以下的住宅,还可以按15年以上的长期贷款来
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